Moderne Gewerbefläche im Neubau "Bahrenfelder Carré"

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Bahrenfelder Carrés. Die Einheit überzeugt durch ihre großzügige Schaufensterfront, die für eine optimale Sichtbarkeit und natürliche Belichtung sorgt. Dank des offenen Grundrisses eignet sich die Fläche ideal für vielfältige Nutzungskonzepte – ob als Bäckerei, Café oder Einzelhandelsgeschäft. Darüberhinaus verfügt sie über eine weitläufige Terrassenfläche, die ideal für entspannte und gesellige Runden oder als stilvolle Erweiterung der Verkaufsfläche. Die angebotene Fläche befindet sich direkt neben einem Penny-Markt im Objekt und teilt sich den Eingangsbereich mit diesem, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert. - Übergabe im veredelten Rohbau - Ausbau vermieterseits verhandelbar - barrierefrei COURTAGE: Courtage in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren. ENERGETISCHE ECKDATEN: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1626283/Eh1