Chalet am Birkensteig: Kompromisslose Ästhetik, Smart-Home, Einliegerwohnung und Energieklasse A+

Treten Sie ein in ein Wohnkonzept, das keine Kompromisse kennt und Ihnen jeden Tag aufs Neue ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit schenkt. Dieses im Jahr 2023 fertiggestellte Meisterwerk thront erhaben auf einem ca. 703 m² großen Grundstück und vereint auf ca. 276 m² Wohnfläche visionäre Architektur mit höchster Behaglichkeit. Die Formensprache des Hauses interpretiert den klassischen Chalet-Stil völlig neu: Die kühle, urbane Eleganz von purem Sichtbeton verschmilzt hier in perfekter Harmonie mit der organischen Wärme massiver Eiche und imposanten Holzdeckenbalken. Lichtdurchflutete Weite und kompromissloses Design - Der weitläufige Grundriss ist eine Hommage an die offene Raumkultur. Im weitreichenden Wohn- und Essbereich heben bodentiefe Fensterfronten die Grenzen zwischen Innen und Außen auf und fluten die Räume mit natürlichem Tageslicht. Die wunderschöne, großzügige Terrasse lädt dazu ein, den Blick ungestört in die Ferne schweifen zu lassen – ein Logenplatz für spektakuläre Sonnenuntergänge über den Dächern der Stadt. Die insgesamt 7 Zimmer und 3 Bäder verteilen sich intelligent auf das Gebäude. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung. Ob als repräsentatives Home-Office zum ruhigen Arbeiten, als privater Bereich für ältere Kinder, als Mehrgenerationen-Konzept oder zur lukrativen Vermietung – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Private Rückzugsorte auf Spa-Niveau - Die drei Badezimmer gleichen privaten Wellness-Oasen. Großformatige, puristische Fliesen im Beton-Look bilden die Bühne für freistehende Design-Badewannen und edle Echtholz-Waschtische. Feine Details wie beleuchtete Nischen und mattschwarze Armaturen zeugen von einem konsequenten Sinn für Stil und Qualität. High-Tech trifft auf maximale Nachhaltigkeit - Dieses Haus denkt mit: Ausgestattet mit einem hochmodernen KNX-System lässt sich die gesamte Haustechnik intelligent und intuitiv steuern. Auch energetisch setzt die Immobilie absolute Maßstäbe. Die Kombination aus einer leistungsstarken ca. 19 kWp Photovoltaik-Anlage, einem ca. 10 kW Stromspeicher und einer effizienten Wärmepumpe (Strom/Umweltwärme) sichert Ihnen die Bestnote A+ und macht Sie nahezu autark. Raum für Ihre persönliche Vision - Abgerundet wird das Angebot durch drei komfortable Garagenstellplätze, die sich nahtlos in das Gebäudeensemble einfügen. Die Außenanlagen des Anwesens sind noch nicht vollständig fertiggestellt – ein bewusster Vorteil für Sie: Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, der Garten- und Landschaftsgestaltung Ihren ganz individuellen Stempel aufzudrücken und Ihr Traumhaus bis in den letzten Winkel nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.