Engel & Völkers
Neu
A white, two-story house with a gabled roof and dark-framed windows, partially covered in green and brown vines.

Wohnidyll in spe mit Garten im Dobbenviertel!

435.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~129 m² Wohnfläche
  • ~648 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Sie träumen schon lange von einem zentral gelegenem Wohnhaus mit großzügigen Garten in bester Adresslage von Oldenburg, genau genommen im unvergleichlichen Dobbenviertel? Dann ist diese seltene Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Im einladenden Treppenhaus erwartet Sie eine stilechte Holztreppe und über- zeugende Details wie: historische Türen, hohe Decken und vieles mehr. Hat dies Ihr Interesse geweckt? Dann könnte Ihre Suche nun ein erfolgreiches Ende finden. Das 1929 erbaute Stadthaus vermittelt bereits auf den ersten Blick den einmaligen Charme eines privilegierten Wohnidylls und fasst sich exquisit in das archi- tektonische Stadt- und Straßenbild ein. Und damit nicht genug; das Kleinod bietet dem klugen Käufer eine Vielzahl spannender Nutzungsoptionen. Aktuell bewohnt eine 86-jährige Dame mit einem eingetragenen Wohnrecht das Haus. Direkt nach Ihrem Auszug, können Sie Ihr neues Schmuckstück in Ihre persönliche Stadtresidenz modernisieren. Dabei können Sie positiv berücksichtigen, dass die beiden Etagen veritable Räumhöhen vorweisen, das originale Treppenhaus vorzufinden ist und der intelligente Grundriss auch modernen Ansprüchen genügen wird. Ein Kellerraum, das ausgebaute Dachgeschoss und einige Gartenhäuser komplettieren die praktische Raumaufteilung des Hauses. Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme und auf eine ausgiebige Präsentation einer Immobilie, die es in dieser Lage und Qualität in Oldenburg nicht häufig zu kaufen gibt.
Ausstattung
Garten
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Engel & Völkers Oldenburg

Ihr:e Expert:in: Bernd Spille

Engel & Völkers ID: W-046KY2

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~129 m²

  • Grundstücksfläche

    ~648 m²

  • Nutzfläche

    ~20 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1929

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Oldenburg, Niedersachsen

Im begehrten und exklusiven Dobbenviertel, in einer ruhigen und dennoch stadtkernnah gelegenen Seitenstraße, wird dieser seltene Wohntraum verkauft. Das Dobbenviertel zeichnet sich durch hochwertige Bürgerhäuser, Villen aus der Gründerzeit sowie Ruhe und Gediegenheit aus. Das Leben in diesem Premium-Quartier Oldenburgs, so kann man mit Fug und Recht behaupten, erfüllt allerhöchste Ansprüche. Insbesondere die fußläufige Nähe zur attraktiven und vielseitigen Oldenburger Innenstadt, die privilegierte und sehr grüne Lage zwischen dem Eversten-Holz und dem Schlossgarten wird von den Bewohnern gleichermaßen geschätzt. Eine Vielzahl attraktiver Lokale laden zum besinnlichen Verweilen ein und auch die einmalig schöne Hunte ist nicht fern. Das anspruchsvolle Angebot des nahegelegenen Staatstheaters, das Horst-Janssen-Museum und das Stadtmuseum genügen höchsten kulturellen Ansprüchen und begeistern Jahr um Jahr viele tausend Besucher. Anerkannte Bildungsstätten wie das Gymnasium Cäcilienschule, das Herbartgymnasium und die Fachhochschule Oldenburg sind mühelos fußläufig zu erreichen. Die ideale Infrastruktur lässt Anwohner des Dobbenviertels Städte wir Bremen, Hannover oder Hamburg und auch die Nordsee wie im Fluge erreichen. Die ärztliche Versorgung wird durch Fachärzte jeder Art und renommierte Kliniken bestens gewährleistet. Oldenburg als ehemalige Residenzstadt hat also nicht ohne Grund schon vielfache Auszeichnungen – wie „lebenswerteste Stadt Deutschlands“ - erhalten und bietet somit seinen stetig wachsenden Einwohnern sehr viel Genuss und Lebensart.

Grundrisse (2)

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