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Engel & Völkers Ratzeburg

+49 4541 802905

W-02VBM8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Philipp Blatt

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VBM8
Sankt Hubertus, Groß Grönau, Schleswig-Holstein, Deutschland

Exklusive Maisonettewohnung vor den Toren Lübecks

Preis
790.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche311 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Treten Sie ein in dieses sich über zwei Etagen erstreckende hochwertige Domizil. Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines massiven, im Jahre 1998 erbauten Dreifamilienhauses. Die Maisonettewohnung verfügt über einen separaten Hauseingang, der mittig innerhalb des Gesamtkomplexes angeordnet ist. Obergeschoss: -Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin -Loggia mit Ausblick in den Garten -Helle Küche mit Sitzgelegenheit -Schlafzimmer -Fußbodenheizung Ausgebauter Spitzboden: -Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank -zwei Zimmer zur individuellen Nutzung -Tageslichtvollbad mit Bidet Der Kellerbereich ist besonders umfangreich und hält neben einer Sauna, einen Ruheraum, Abstellräume und einer Werkstatt ebenfalls einen direkten Zugang nach draußen bereit. Der Doppelcarport macht dieses Immobilienangebot komplett.
Objekttyp

Maisonette Wohnung

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

311 m²

Garagen

2

Stellplätze

2

Baujahr

1998
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung, Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

113.9 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten

Sankt Hubertus : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese exklusive Wohnanlage befindet sich amtlich in Groß Grönau, geographisch jedoch eher in St. Jürgen Lübeck. Genießen Sie hier die Erholung entlang der Trave und vielen Naturschutzgebiete wie z. B. Wakenitz, Falkenhusen und Müggenbusch. Die Nähe zu diesen Naherholungsgebieten und auch der Innenstadt machen St. Jürgen zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. In St. Jürgen sind auch die Universitätsklinik SH und die Fachhochschule zu finden. Die Infrastruktur in St. Jürgen ist sehr gut ausgebaut; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportstätten, Restaurants, etc. sind vielfältig vorhanden. Es bestehen öffentliche Verkehrsanbindungen und die Autobahnanschlüsse an die A20 in östlicher Richtung bzw. an die A1 Richtung Hamburg und Travemünde sind in wenigen Autominuten erreichbar

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Ratzeburg

Demolierung 1, 23909, Ratzeburg

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Demolierung 1, Ratzeburg, 23909

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.