Doppelhaushälfte mit großem Potential
Beschreibung

Engel & Völkers Braunschweig
Ihr:e Expert:in: Anna Taubeler
Engel & Völkers ID: W-04699L
Lehndorf-Watenbüttel, Braunschweig
Doppelhaushälfte mit großem Potential
Preis
250.000 €

Ihr:e Expert:in: Anna Taubeler
Engel & Völkers ID: W-04699L
Objektart
Doppelhaushälfte
Zustand
Mittelmäßig
Zimmer
5
Badezimmer
1
Garagen
2
Wohnfläche
~107 m²
Grundstücksfläche
~695 m²
Baujahr
1930
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
225.7 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Die Immobilie befindet sich in der Völklinger Straße 29 im beliebten Braunschweiger Stadtteil Lehndorf–Watenbüttel. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhaushälften und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Der Stadtteil überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote finden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die umliegenden Straßen gelangt man schnell in die Braunschweiger Innenstadt sowie auf überregionale Verkehrsachsen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden und ermöglicht eine gute Anbindung in andere Stadtteile. Insgesamt verbindet die Lage Ruhe und Wohnqualität mit einer praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur, sodass sie gleichermaßen für Familien, Paare und Berufspendler attraktiv ist.
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Anbieter:
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH