Top Lage - 3 Zimmer Wohnung mit besonderem Flair

245.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~75 m² Wohnfläche

Beschreibung

In begehrter und äußerst ruhiger Wohnlage von Offenburg präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten, ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung besticht durch eine harmonische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch die separate Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, eröffnet einen Zugang ins Freie. Der sonnige Balkon mit Markise lädt zu entspannten Stunden ein und schafft eine private Wohlfühloase mit besonderem Charme. Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung bereit, ob als elegantes Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder gemütliches Kinderzimmer. Ein besonderes Plus ist die funktionale Trennung von Badezimmer und WC, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Eine Garage, ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen, rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Das gesamte Anwesen überzeugt durch seinen äußerst gepflegten Zustand sowie die ruhige, angenehme Nachbarschaft, eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf hohem Niveau in exzellenter Lage zu genießen.
Ausstattung
BalkonKellerGarage
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Engel & Völkers Ortenau

Ihr:e Expert:in: Renata Jutzie

Engel & Völkers ID: W-030KC1

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~75 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1963

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Offenburg, Baden-Württemberg

Die Immobilie befindet sich in einer der absoluten Top-Wohnlagen von Offenburg und zählt zu den besonders gefragten Wohnadressen der Stadt. Geprägt von viel Grün, einer ruhigen Umgebung und einem gepflegten Wohnumfeld bietet diese Lage eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie eine angenehme Privatsphäre fernab vom Trubel, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die Offenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein breites kulturelles Angebot. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Infrastruktur für kurze Wege im Alltag. Diese besondere Kombination aus Ruhe, zentraler Nähe und hoher Wohnqualität macht die Lage äußerst begehrt und zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Grundriss

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