Moderne Büroflächen im renommierten "BEISSER-HAUS"

Monatsnettokaltmiete/m²

29,50 €

~460 m² Bürofläche
460 Teilbar ab

Beschreibung

Die Büroflächen befinden sich in einem repräsentativen Gebäude aus der Gründerzeit, das "BEISSER-HAUS", welches zurzeit mit großer Detailgenauigkeit restauriert wird. Historische Fassadendetails werden bei der Restaurierung herausgearbeitet und eine moderne Technik bietet die Grundlage für besten Arbeitskomfort. Hier entstehen sechs moderne Büroflächen mit hellen Räumen und großzügigen Deckenhöhen. Das Gründerzeithaus schafft ein herausragendes Arbeitsumfeld, bestens für Unternehmen, die Wert auf besondere Arbeitswelten und eine repräsentative Adresse in Alsternähe legen. Die Fläche befindet sich im 6. Obergeschoss. Miete pro m²/mtl. ab EUR 29,50. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. - Textilbodelbelag - Lastenaufzug zwischen EG und UG - Be- und Entlüftung - Kabelkanäle - Fahrradkeller - Pantry - separate Sanitäreinheiten - z.T. bodentiefe Fenster - Deckenhöhe von bis zu 6 Metern - großzügiger Personenaufzug COURTAGE: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren. ENERGETISCHE ECKDATEN: Ein Energieausweis ist in Erstellung und liegt 2026 vor. IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ BFVEV1626347/G1/Eh1

Engel & Völkers Hamburg Commercial

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Ihr:e Expert:in: Büroflächenvermietung Abteilung

Engel & Völkers ID: OI-HHA-BFVEV1626347/G1/Eh1

Ort: Hamburg-Mitte, Hamburg

Der Standort zählt zu den meistfrequentierten Einkaufsstraßen Hamburgs und verbindet den Hauptbahnhof mit der Mönckebergstraße – zwei der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte und Handelslagen der Stadt. Der Standort profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrs-mitteln als auch mit dem PKW. Der Hamburger Hauptbahnhof liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet Anschluss an sämtliche U- und S-Bahnlinien sowie den Regional- und Fernverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleister, die ein urbanes und lebendiges Umfeld schaffen. Diese zentrale Lage macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.