Hoberge – Wohnen mit Qualität

245.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~71 m² Wohnfläche
  • ~12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das im Jahr 1985 errichtete, moderne Wohnhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und überzeugt durch seine architektonisch ansprechende sowie offene Bauweise. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume harmonisch erschlossen werden. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große, teilweise bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist. Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und dem exklusiven Gartenanteil – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Die gepflegte Einbauküche ist durch eine Zwischenwand vom Wohnbereich getrennt. Sie verfügt über einen kleinen Essplatz sowie sämtliche erforderlichen Elektrogeräte und ist im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird der durchdachte Grundriss durch das innenliegende Badezimmer. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein eigener Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine helle, moderne Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenanteil in äußerst gefragter Lage im naturnahen Hoberge – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Ruhe und Nähe zur Natur verbinden möchten.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasse
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Engel & Völkers Bielefeld

Ihr:e Expert:in: Mario Warkentin

Engel & Völkers ID: W-048C0X

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~71 m²

  • Terrassenfläche

    ~12 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1985

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    126.8 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Hoberge-Uerentrup, Bielefeld

Diese helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Bielefeld, im Bezirk Bielefeld-Hoberge. Die Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten aus. Auch das Stadtzentrum Bielefelds ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an kulturellen, gastronomischen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Grünflächen wie der Heimat-Tierpark Olderdissen und der Botanische Garten, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien eignen. Diese Lage besticht neben der grünen Lage durch Ihre Nähe zum Stadtzentrum und den damit verbundenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

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