Charmante Eigentumswohnung mit Südloggia und Garage – Ihr Projekt in Himmelsthür

205.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~140 m² Gesamtfläche
  • ~119 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung wurde individuell geplant und befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Eigentumsanlage. Herzstück ist die großzügige, überdachte Südloggia – ideal zum Entspannen und Genießen. Auf rund 119 m² Wohnfläche verteilen sich ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Vollbad. Zwei kleine Abstellräume in der Wohnung sowie ein großer Kellerraum sorgen für praktischen Stauraum. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich seit dem Baujahr der Wohnanlage ca. 1979 in Familienbesitz. Bad und Küche sind gepflegt, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard – eine ideale Gelegenheit für eine individuelle, zeitgemäße Modernisierung. Nutzen Sie die Chance, aus diesem charmanten Klassiker ein modernes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – mit überschaubarem Aufwand und viel Potenzial. Rufen Sie uns an! Wir zeigen Ihnen diese Eigentumswohnung gerne persönlich und entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ideen für die zukünftige Nutzung. Herr Ronny Groth begleitet Sie durch die Besichtigung und steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarage
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Engel & Völkers Hildesheim

Ihr:e Expert:in: Ronny Groth

Engel & Völkers ID: W-02YFHY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~140 m²

  • Wohnfläche

    ~119 m²

  • Nutzfläche

    ~21 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    110.3 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Himmelsthür, Hildesheim

Himmelsthür ist ein sehr beliebter und kinderfreundlicher Stadtteil im Nordwesten von Hildesheim. Er bietet seinen Einwohnern eine Schwimmhalle, zwei Kindergärten und alle Schulformen. Ärzte, Apotheken sowie Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt von Hildesheim.

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