Vermietetes Zweifamilienhaus in ländlicher Lage

Im Jahre ca. 1970 entstand dieses Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über drei Garagen. Das Zweifamilienhaus ist aktuell vermietet. Weitere Details: - 2 Wohnungen auf zwei Etagen mit ca. 178,59 m² Wohnfläche - Im Einzelnen: - Naturnahe ländliche Lage EG: 4 Zi., Küche, 2 Bäder, Terrasse, ca. 101,81 m² Wfl. DG: 3 Zi., Küche, Bad, ca. 76,78 m² Wfl. - Holzfenster, doppelverglast (Bj.) - Außenrollläden (Bj.) - Zwei moderne Einbauküchen - EG: Tageslicht-Duschbad u. Tageslicht-Wannenbad - DG: Tageslicht-Dusch-/Wannenbad - EG: Großzügige Terrasse mit Garten - Zwei Gasheizungen (1993) - Getrennte Wasser- und Stromzähler - Vollkeller - 3 Einzelgaragen - Jahresnettokaltmiete IST: 9.876,00 EUR - Jahresnettokaltmiete SOLL: 13.930,00 EUR - Bruttomietrendite IST: 4,99 % - Bruttomietrendite SOLL: 7,04 % Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 218,64 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 56,55 kg/m²