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Engel & Völkers Montabaur
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W-02QPEZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Eugen Hawranek
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Aull, Rheinland-Pfalz, Deutschland
Moderne Doppelhaushälfte mit Lahnblick und Jacuzzi-Whirlpool
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Einfamilienhaus
Zimmer
8Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
171 m²Gesamtfläche
197 m²Grundstücksfläche
425 m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
102.77 kWh/m²aAull : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das Anwesen befindet sich in attraktiver Ortsrandlage der idyllischen Gemeinde Aull und besticht durch seine naturnahe, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im unmittelbarer Nähe. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Diez an. Details zum Standort: - ca. 5 Autominuten nach Diez - ca. 5 Autominuten nach Limburg - ca. 8 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3 - ca. 10 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg Entfernungen: - ca. 40 km nach Koblenz - ca. 70 km zum Flughafen Frankfurt/Main - ca. 50 km nach Wiesbaden Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Diez: - Einkaufsmärkte, Möbelhäuser - Bäckerei, Metzger, Friseur - Tankstelle - zwei Discounter - Grund,-Haupt- und Realschule in Diez - Gymnasien in Diez, Limburg und Montabaur
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Montabaur
Steinweg 40, 56410, Montabaur
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Diamond Real Estate GmbH
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.