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Treffpunkt Aresing – Exklusiv und innovativ leben

544.500 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~98 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 1 und vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertigem Neubaukomfort. Mit einer Wohnfläche von etwa 98,46 m² überzeugt sie durch ihre großzügige Gestaltung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Als Eckwohnung profitiert sie von einer besonders guten Belichtung und einer offenen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Südbalkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen den durchdachten Grundriss.

Die Wohnung ist Teil des hochwertigen Neubauprojekts „Treffpunkt Aresing“, einer modernen Wohnanlage mit drei Gebäuden, insgesamt 20 Eigentumswohnungen und sechs Gewerbeeinheiten. Ein Aufzug, eine gemeinschaftliche Tiefgarage sowie ein privates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Ausführung durch die Degmair-Wohnbau GmbH stehen für nachhaltige Qualität und langfristige Wertbeständigkeit.

Da sich das Objekt derzeit in der Bauphase befindet, können – abhängig vom Baufortschritt – individuelle Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Informationen zum Projekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung
BalkonKellerAufzugSeniorengerecht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm

Ihr:e Expert:in: Christian Bäck

Engel & Völkers ID: W-04AJKW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ~98 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    24.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Aresing, Bayern

Die Gemeinde Aresing verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Neubauprojekt „Treffpunkt Aresing“ entsteht in attraktiver Lage nahe dem Ortskern und vereint ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Kindergarten, Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Die Stadt Schrobenhausen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, ergänzt das Angebot um weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium und eine Realschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Klinikum und Fachärzten. Darüber hinaus bietet der Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ingolstadt, Augsburg und Ulm.

Über die nahegelegene Bundesstraße B300 bestehen schnelle Verbindungen nach Ingolstadt, Augsburg sowie zu den Autobahnen A8 und A9. Den internationalen Flughafen München erreichen Sie mit dem Pkw in rund 45 bis 50 Minuten. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler, Vielflieger und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten.

Grundriss

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