Exklusiv

Ihr Wohntraum am Meer: Charmantes Einfamilienhaus mit Panoramablick auf die Kieler Förde

1.380.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~206 m² Gesamtfläche
  • ~206 m² Wohnfläche
  • ~515 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine der begehrtesten Lagen in Laboe. Der unverbaute Blick auf Strand, Kieler Förde und den lebendigen Schiffsverkehr schafft eine einzigartige Kulisse – gekrönt von spektakulären Sonnenuntergängen. Das Haus wurde 1906 als typisches Strandhaus erbaut und zuletzt 1998 umfassend saniert sowie erweitert. Im Jahr 2005 kam der ausgebaute Spitzboden hinzu – ein gemütlicher Rückzugsort mit traumhaftem Panoramablick aufs Wasser. Die 6 großzügigen Zimmer verteilen sich auf 3 lichtdurchflutete Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene, modern gestaltete Küche mit großem Essbereich – ideal für Familie und Gäste. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei verbundene Zimmer; ein geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet zudem einen praktischen Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, zwei davon mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Meerblick. Das dritte Zimmer – ursprünglich als zwei getrennte Räume konzipiert, die sich bei Bedarf wieder teilen lassen – eröffnet die Möglichkeit, insgesamt bis zu vier Schlafzimmer zu realisieren. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf einen Balkon mit Blick in den Garten.. Der pflegeleichte Garten mit geschützter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot ab. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen können Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus machen Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen am Meer – ob als Feriendomizil, als Zweitwohnsitz mit hohem Erholungswert oder als dauerhaftes Familienheim – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickTerrasseAm WasserDachbodenGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Kiel

Ihr:e Expert:in: Hans-Peter Wohler-Schmidt

Engel & Völkers ID: W-02ZFWT

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~206 m²

  • Wohnfläche

    ~206 m²

  • Grundstücksfläche

    ~515 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1906

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    170.9 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Laboe, Schleswig-Holstein

Das Ostseebad Laboe zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Kieler Förde und überzeugt mit maritimem Flair und hoher Lebensqualität – zu jeder Jahreszeit. Die Lage der Immobilie ermöglicht es, den Hafen mit Fähranleger, die gepflegte Promenade, den feinen weißen Sandstrand sowie die Marina „Baltic Bay“ in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Auch die charmante Fußgängerzone mit kleinen Geschäften und Cafés liegt in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Kitesurfen oder Radfahren bieten aktive Erholung direkt vor der Haustür. Für Golfliebhaber befindet sich der renommierte Golfplatz Kitzeberg nur etwa 10 Autominuten entfernt und ergänzt das Freizeitangebot ideal. Die nur wenige Kilometer entfernte Landeshauptstadt Kiel mit ihrem breit gefächerten kulturellen Angebot ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zahlreiche Bars und Restaurants laden dazu ein, den Tag bei einem Sonnenuntergang über der Ostsee und kulinarischen Genüssen ausklingen zu lassen. Auch in den Wintermonaten verströmt Laboe einen besonderen Charme und bietet Erholung an weiten, ruhigen Stränden. Ob für den Urlaub oder den Alltag – Laboe bietet mehr als nur Meer: eine inspirierende Umgebung mit Urlaubsflair und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

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