Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

233.500 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~93 m² Gesamtfläche
  • ~88 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001. Mit rund 88 m² Wohnfläche und gut geschnittenen drei Zimmern bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause. Ein Laubengang mit Windfang eröffnet den Zugang zum Wohnbereich, bei dem das helle Wohn- und Esszimmer das Zentrum für gemütliche Stunden bildet und durch seine angenehme Größe sowie direkten Balkonzugang überzeugt. Die Küche ist separat gehalten und mit Einbaumöbeln funktional ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Somit verfügt die Wohnung über zwei Räume als persönlichen Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist praktisch gestaltet und überzeugt mit Badewanne, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Ergänzend stehen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer - Paare, kleine Familien und Singles - oder auch als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Biberach an der Riß

Ihr:e Expert:in: Dietmar Rehm

Engel & Völkers ID: W-047ZR7

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~93 m²

  • Wohnfläche

    ~88 m²

  • Nutzfläche

    ~5 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2001

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    93.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Wärmepumpe

Ort: Riedlingen, Baden-Württemberg

Das malerische Städtchen Riedlingen an der Donau liegt am südlichen Fuß der Schwäbischen Alb am Donau-Radwanderweg und gehört zum Landkreis Biberach. Seine gemütliche, urige Altstadt besticht durch ihren historischen Marktplatz mit zahlreichen mittelalterlichen Gebäuden, teilweise mit Fachwerk. Mit über 10.000 Einwohnern bietet Riedlingen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine große Auswahl allgemeinbildender Schulen wie Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium sind im Ort vorhanden; Kindergärten, 2 Kinderkrippen, soziale Einrichtungen für Jung und Alt sowie ein eigenes Krankenhaus runden das Angebot ab. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, kurzum, eine gute Infrastruktur ist für die Bewohner von Riedlingen selbstverständlich. Die nächstgrößeren Städte wie Sigmaringen, Ehingen und Biberach erreicht man in ca. 20 – 25 Minuten, bis Ulm sind es mit dem Auto ca. 50 Minuten.

Grundriss

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