Investment - Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus am Kirchplatz in Weilheim

Dieses exklusiv von Engel & Völkers angebotene gut vermietete Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am Kirchplatz in Weilheim in hervorragender Altstadtlage und eignet sich ideal als Investment mit 4,5 bis 5 % Rendite. Im Erdgeschoss finden Sie 2 separat zugängliche Ladenflächen mit 44,37 m² und 22,63 m². Von der größeren Ladenfläche gibt es einen direkten Treppenaufgang zum 1. OG mit ca. 105,35 m² Büro-/Lagerflächen einschließlich Küche mit Aufenthaltsraum und WC. Zur kleineren Ladenfläche gehört ein separates WC im Erdgeschoss. Das 2. Obergeschoss beherbergt eine ca. 118,38 m² große 3-4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und WC. Im Dachgeschoss sind insgesamt 4 Apartments untergebracht: : 2 x 1-Zimmer-Apartments mit Kochnische und Bad, ca. 13 m² und 14 m² Wohnfläche; 2 x 2-Zimmer-Apartments mit Kochnische und Bad, ca. 23 m² und ca. 24 m² Wohnfläche. Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss: Waschraum, Fahrrad-/ Müllraum. Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen rund 44.340 EUR. Das Mietpotenzial liegt bei rund 50.000 EUR pa.