Schöne 2,5 Zi Eigentumswohnung am Waldrand!
Beschreibung

Engel & Völkers Freiburg im Breisgau
Ihr:e Expert:in: Florian Pietschke
Engel & Völkers ID: W-048TL7
Ebnet, Freiburg im Breisgau
Schöne 2,5 Zi Eigentumswohnung am Waldrand!
Preis
265.000 €

Ihr:e Expert:in: Florian Pietschke
Engel & Völkers ID: W-048TL7
Objektart
Wohnung
Zustand
Gut
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
2
Gesamtfläche
~70 m²
Wohnfläche
~56 m²
Nutzfläche
~14 m²
Bodenbelag
Laminat, Synthetisch, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1968
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
111.7 kWh/m²a
Energieträger
Elektrische Heizung, Ofenheizung
Die Breisgaumetropole Freiburg mit über 235.000 Einwohnern gehört, dank ihrer geographischen Lage, zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Entlang der Freiburger „Bächle“, dem Münster und zahlreichen Geschäften laden viele kleine Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik. Ebnet ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau mit eigener Ortsverwaltung. Die etwa 2800 Einwohner (2023) zählende Ortschaft liegt im Osten der Stadt nördlich der Dreisam und schließt an der alten B31 unmittelbar an den Stadtteil Waldsee an. Durch die Dreisam ist der Ort im Süden vom Stadtteil Freiburg-Littenweiler getrennt. Ebnet wurde am 1. Juli 1974 nach Freiburg eingemeindet. Bis zur Fertigstellung der neuen, autobahnähnlichen B 31 ins Dreisamtal war die Ortseinfahrt Ebnet ein stark belastetes Nadelöhr des Individualverkehrs mit oft kilometerlangen Staus stadteinwärts. Jetzt ist es ein ruhiger, idyllischer Ortsteil. Auf der Gemarkung Ebnets liegt eines der beiden Freiburger Wasserwerke mit zahlreichen Brunnen zur Versorgung der Stadt Freiburg.
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