Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten – vielseitig nutzbar
Beschreibung

Engel & Völkers Bad Vilbel
Ihr:e Expert:in: Julian Gottschalk
Engel & Völkers ID: W-030X6A
Ostheim, Nidderau
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten – vielseitig nutzbar
Preis
650.000 €

Ihr:e Expert:in: Julian Gottschalk
Engel & Völkers ID: W-030X6A
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Parkplätze
2
Wohnfläche
~218 m²
Grundstücksfläche
~564 m²
Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
Baujahr
1939
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
475.8 kWh/m²a
Energieträger
Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Stadt Nidderau hat rund 20.000 Einwohner und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur, sowie die geographisch günstige Lage. Ostheim liegt etwa 10 km nördlich von Hanau. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt von Hanau, sowie die entsprechenden Bundestraßen und Autobahnanbindungen, durch die man in ca. 20-30 Minuten die Rhein-Main-Metropole Frankfurt erreichen kann. Aufgrund des Ostheimer Bahnhofs ist es ebenfalls möglich, sich ohne PKW flexibel fortzubewegen. Das sog. „Stockheimer Lieschen“ fährt in ca. 35 Minuten zum Hauptbahnhof in Frankfurt. Busverbindungen bestehen nach Hanau. Der hohe Erholungswert, den die Stadt Nidderau zu bieten hat, findet man nicht zuletzt durch das Nidderauer Schwimmbad sowie den unmittelbar daneben gelegenen Luxor Filmpalast. Die „Neue Mitte“ bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Seit 2015 sorgt eine neue Umgehungsstraße für eine noch raschere Anbindung und besten Verkehrsfluss.
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