Gepflegtes Bürogebäude im Verwaltungszentrum Rauental

Das Bürogebäude aus dem Baujahr 1997 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Es wird vom jetzigen Eigentümer etwa zur Hälfte (= EG + 1.OG) selbst genutzt. Eine Rückanmietung nach Verkauf ist geplant. Eine weitere der 4 Etagen steht derzeit leer (= 2.OG), während das 3. OG an eine kirchliche Einrichtung vermietet ist. Highlights: • 4 geschossiges Bürogebäude • Baujahr 1997 • 3 Büroeinheiten auf 4 Büroetagen (EG/ 1.OG, 2. OG, 3. OG) • voll unterkellert mit einer Tiefgarage • mit 58 KFZ Stellplätzen (Tiefgarage) • zzgl. 2 Kfz Außenstellplätze • Personenaufzug • Brandmeldeanlage • keine Klimatisierung (nur Serverraum) • Einbauküchen auf jeder Etage • großer Konferenzraum im EG " Rotunde • große Eingangshalle mit Lichtkuppel • Beheizung zentral über Fernwärme Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 114,1 kWh/(m²*a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse G/H