Perfekte Stadt Wohnung für Kapitalanleger: 2 Zimmer mit großen Balkon

198.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~85 m² Gesamtfläche
  • ~73 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre urbane Atmosphäre und den durchdachten Schnitt. Sie eignet sich ideal als erste eigene Wohnung für eine Einzelperson oder ein junges Paar. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Gebäuderückseite und bietet Raum zum Abschalten. Die separate Küchenzeile ist funktional eingerichtet mit Zugang zum großzügigen Balkon. Das Badezimmer ist hell gefliest mit Dusche und einer Badewanne. Ein Gäste-WC und der freundlichen Dieleneingang nebst Keller und Waschraum sowie einem Unterstellplatz für das Auto, vervollständigen das Angebot der Immobilie.
Ausstattung
KellerGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Kassel

Ihr:e Expert:in: Andreas Krauel

Engel & Völkers ID: W-0474QG

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~85 m²

  • Wohnfläche

    ~73 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    83.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Baunatal, Hessen

Die Stadt Baunatal liegt unmittelbar südlich von Kassel. Baunatal ist eine moderne und junge Stadt, die vor allem durch ihre ländliche Idylle überzeugt. Nicht nur der namensgebende Fluss Bauna, sondern auch der umliegende Naturpark Habichtswald sowie die märchenhafte Umgebung entlang der Deutschen Märchenstraße, tragen hierzu bei. Neben abwechslungsreichen Sport- und Freizeitmöglichketen laden erlebnisreiche Rad-und Wanderwege in die Natur ein. Einkaufszentren, medizinische Einrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen im Bereich der Sekundarstufe I&II runden dieses Angebot ab. Die moderne Infrastruktur ist ebenfalls durch das angesiedelte VW-Werk geprägt. Im Kreuz der Autobahnen A7, A44 und A49 befindet sich Baunatal in einer verkehrsgünstigen Lage. Straßenbahnen und Busse ermöglichen zudem eine Anbindung in die Innenstadt von Kassel.

Grundriss

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