Groß-Umstadt, Hessen
Exklusive Villa mit Schlosscharakter am Fuße der Weinberge von Groß-Umstadt
Preis
1.295.000 €
Objektart
Villa
Zustand
Sehr gut
Zimmer
8
Badezimmer
3
Etage
2
Garagen
1
Parkplätze
3
Wohnfläche
~408 m²
Grundstücksfläche
~1.387 m²
Bodenbelag
Teppich, Marmorboden, Steinfußboden, Fliesen
Baujahr
1981
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
128.1 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Ölheizung, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die exklusive Villa befindet sich in Groß-Umstadt, einer charmanten Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Groß-Umstadt ist als Mittelzentrum der Region bekannt und überzeugt durch seine malerische Umgebung, die reiche Geschichte und seine erstklassigen Weine aus den renommierten Odenwäldern. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und den eindrucksvollen Schlössern bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die landschaftliche Schönheit des Odenwaldes erlebbar machen. Die Villa zeichnet sich durch eine ausgzeichnete Verkehrsanbindung aus. Über die Bundesstraßen B 45 und B 26 erreichen Sie in etwa 20 Minuten die Autobahnanschlüsse an die A 5 (Darmstadt, ca. 23 km) sowie die A 3 (Stockstadt, ca. 17 km). Der internationale Flughafen Frankfurt am Main liegt nur ca. 30 km entfernt. Die Villa liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wanderungen und Radtouren eignet. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés, die die kulinarische Vielfalt der Region erweitern. Das Leben in Groß-Umstadt bietet die perfekte Balance zwischen einer idyllischen Wohnlage und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg. Infrastruktur: - Einzelhandel Rewe 1,0 km - Groß-Umstadt Bahnhof 1,9 km - Geierbergschule 1,0 km - Haus der Kinder Kindergarten 1,5 km
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