Kampener Domizil mit besonderem Charme

2.250.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~183 m² Gesamtfläche
  • ~108 m² Wohnfläche
  • ~66 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses Mittelhausteil unter Reet besticht mit seiner individuellen Ausstattung und besonders mit seiner wunderbaren strand- und naturnahen Lage. Im Eingangsbereich befindet sich gleich ein besonders hübsches Gäste-WC und der Flur geht dann über in den Wohnbereich mit offener Küche. Künstlerbemalte Schrankeinbauten im Vintage-Stil, historische Wandkacheln und ausgesuchtes Mobiliar verbreiten hierbei ein sehr besonders Flair. Die westlich ausgerichtete Terrasse bietet viel Platz zum Wohlfühlen und ist mit einem schön eingewachsenen Garten verbunden. Im Untergeschoss befindet sich ein Zimmer mit zwei Einzelbetten, ein modernes Duschbad sowie ein weiteres Zimmer mit einem Doppelbett. Im Obergeschoss ist ein weiteres Bad vorhanden und ein Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Das großzügige Doppelschlafzimmer begeistert mit einem herrlichen Naturblick zur höchsten Erhöhung der Insel - der "Uwe Düne". Zu diesem Objekt gehören ein eigener Kellerverschlag sowie zwei PKW-Stellplätze mit einer E-Ladestation.
Ausstattung
KellerEinbaukücheTerrasseDachbodenGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Westerland

Ihr:e Expert:in: Thomas Lagers

Engel & Völkers ID: W-0486WL

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~183 m²

  • Wohnfläche

    ~108 m²

  • Terrassenfläche

    ~66 m²

  • Nutzfläche

    ~75 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1978

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    180 kWh/m²a

  • Energieträger

    Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Kampen (Sylt), Schleswig-Holstein

Kampen - die berühmteste Gemeinde der Insel Sylt, ist ein Ort der reizvollen Kontraste zwischen Natur und weltoffener Exklusivität. Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur höchsten Erhebung der Insel, der zirka 52 Meter hohen "Uwe Düne". Nur wenige Schritte durch die grandiose Dünenlandschaft bis zur Nordsee, gelangt man an den kilometerlangen Sandstrand am Weltnaturerbe "Rotes Kliff". Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten und Spitzen-Gastronomie befinden sich ebenfalls in angenehmer Nachbarschaft.

Grundrisse (4)

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