Panoramalage am Mitterberg – Zweitwohnsitz mit Blick auf See & Gletscher

2.900.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~178 m² Wohnfläche
  • ~1.128 m² Grundstücksfläche
  • ~52 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1979

Beschreibung

Hoch über dem Zeller See, in privilegierter Südhanglage am Mitterberg, liegt dieses besondere Anwesen – eingebettet in eine Landschaft, die zu den eindrucksvollsten der Region zählt.

Highlights:

  • Unverbaubarer Panoramablick über Tal, Zeller See und die umliegende Bergwelt
  • Atemberaubender Blick bis zum Kitzsteinhorn
  • Zeitlose Architektur mit Naturstein und Lärchenholz
  • Authentischer, hochwertiger alpiner Charakter
  • Großzügige Fensterflächen mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenraum
  • Potenzial zur individuellen Gestaltung
  • Seltener Zweiwohnsitzwidmung als besonderes Privileg
  • Rarität in außergewöhnlicher Lage - mit einzigartiger Kombination aus Panorama, Architektur und Gestaltungspotenzial
Ausstattung
BalkonKellerMeer/SeeblickTerrasseGrüne AussichtBergblickMöbliert
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Engel & Völkers Zell am See

Ihr:e Expert:in: Manuel Riedlsperger

Engel & Völkers ID: W-02QZN1

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~178 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.128 m²

  • Terrassenfläche

    ~52 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    1979

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    145.6 kWh/m²a

  • Heizungsverbrauch

    112 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Zell am See, Salzburg

Thumersbach am Zeller See gilt als "der Sonnenplatz" der Bergstadt Zell am See. Es ist ein beliebter und stilvoller Wohnort für Einheimische und Touristen. Der Ortskern von Thumersbach liegt direkt am See, der mit seinem kristallklaren Wasser mit Trinkwasserqualität zur Abkühlung einlädt. Zell am See-Kaprun ist ein wahres Paradies für Sportler. Die Region bietet alles, was das Herz begehrt: von forderndem Bergwandern auf hochalpinen Pfaden und rasanten Mountainbike-Trails bis hin zu Segeln, Wasserski, Rafting oder einer entspannten Runde auf dem 36-Loch-Golfplatz. Es ist ein Ziel der Vielfalt und Qualität. Skibegeisterte können die Skilifte nutzen und ein fantastisches, großes Skigebiet genießen, das um eine Verbindung zu den Pisten von Saalbach-Hinterglemm erweitert wurde. Nur ca. 15 Autominuten entfernt liegt der Gletscher des Kitzsteinhorns und in Kaprun können Sie im Wellnessparadies der Tauerntherme entspannen.

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