Großzügiger Bungalow mit parkähnlichem Grundstück in ruhiger Lage

425.000 €
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~201 m² Gesamtfläche
  • ~165 m² Wohnfläche
  • ~4.429 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Der 1971 erbaute Bungalow befindet sich auf einem ca. 4.429 m² großen Grundstück in begehrter Südlage, eingebettet in eine parkähnliche Gartenlandschaft, die Ruhe, Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltung bietet. Auf ca. 201 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich sechs vielseitig nutzbare Zimmer. Herzstück des Hauses ist der erweiterte Wohn- und Essbereich. Der Anbau aus dem Jahr 1977 integriert charmant einen ehemals außenliegenden Kamin in den Innenraum und schafft damit eine wohnliche Atmosphäre mit Blick in den weitläufigen Garten. Auf folgende Austtattungsdetails möchten wir aufmerksam machen: Gepflegte Einbauküche Fünf Schlafzimmer, eines davon aktuell als Saunaraum genutzt Fußbodenheizung im Wohnzimmer Zwei Badezimmer mit Dusche Großzügige Terrasse mit Markise Sauna Separate Waschküche Überwiegend hochwertige Holzfenster aus 2011 Erneuerte, massive Hauseingangstür Echtholzparkett im Wohnzimmer Garage, derzeit als Abstellraum und zur Öltank Lagerung genutzt Erneuertes Flachdach Ölheizung aus 1986 Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Ausstattung
GartenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Verden

Ihr:e Expert:in: Jannick Schneider

Engel & Völkers ID: W-030PHD

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~201 m²

  • Wohnfläche

    ~165 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.429 m²

  • Nutzfläche

    ~35 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1971

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    207.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bothel, Niedersachsen

Hier genießen Sie eine idyllische und naturnahe Lage am Rande von Bothel. Neben den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wird Ihnen zudem die wunderschöne Naturkulisse am Rande der Lüneburger Heide geboten. Im Ort sind Handwerksbetriebe, Ärzte, Post, Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie Kindergarten, eine Grund- und Oberschule vorhanden. Die Stadt Rotenburg (Wümme) mit guter Infrastruktur und Krankenhaus ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Bahnstrecke Bremen-Hamburg und die A 1 HB-HH, aber auch die A 7 HH-H ist schnell erreicht. Besser lassen sich Land- und Stadtleben kaum miteinander verbinden!

Grundriss

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