Modern office space with white partitions, grey carpet tiles, a small kitchenette, and large windows. [AI-generated text]

Hochwertiges Open-Space-Büro nahe der Stadtautobahn

Monatsnettokaltmiete/m²

16 €
  • ~408 m² Gesamtfläche
  • ~408 m² Bürofläche
  • Teilbar ab ~408 m²
  • Baujahr 1932

Beschreibung

Das Gebäude wurde im Jahre 1931 errichtet und 1954 durch eine Aufstockung des Gebäudes erweitert. Das denkmalgeschützte Verwaltungsgebäude wurde durch diverse Ein- und Umbauten und Sanierungen immer wieder auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Die vakanten Mieteinheiten verfügen über einen hochwertigen Textilboden sowie eine Teeküche. Ein Bezug der Flächen ist zeitnah möglich. Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist gegen Zahlung eines Aufpreises darstellbar. PKW-Stellplätze können ebenfalls angemietet werden. Moderner Bürostandard Bodenbelag Nadelvlies Teilweise Akustikdecken Deckenbeleuchtung Doppelboden mit Bodentanks (EG) Teilweise bodentiefe Glastrennwände Kat 6-Verkabelung Teilweise Klima- und Lüftungsanlagen Deckenhöhen ca. 3,50 m im EG und 3,10 m im 1. OG Teilweise Brand- und Alarmanlagen Teeküche Personenaufzüge Lagerfläche im UG verfügbar PKW-Stellplätze (85,00 EUR/Stk. netto) 130506/53764/EG/215906
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Engel & Völkers Berlin Commercial

Ihr:e Expert:in: Team Bürofläche

Engel & Völkers ID: OI-BER-130506/53764/EG/215906

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Gesamtfläche

    ~408 m²

  • Bürofläche

    ~408 m²

  • Teilbar ab

    ~408 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1932

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Neukölln, Berlin

Das Objekt liegt an der Kreuzung Sonnenallee und Grenzallee und bildet den Kopf eines Gebietes mit Entwicklungsdynamik. In direkter Nachbarschaft befinden sich unter anderem das ESTREL Hotel Berlin, die Bundesagentur für Arbeit sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Autobahndreieck Neukölln ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

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