Bright, empty office space with white walls, gray floors, and orange accent walls. A staircase leads to a second-floor balcony.

Loft mit viel Platz für Ihre Ideen auf 3 Etagen!

Monatsnettokaltmiete/m²

14,50 €

~244 m² Gesamtfläche
~244 m² Bürofläche
Teilbar ab ~244 m²

Beschreibung

- luftiges Loft im Industrial-Look - obere 2 Etagen mit Galeriecharakter - EG und OG können zusammen oder separat angemietet werden - Bodenbelag: Parkett (OG),Estrich (EG) - hochwertige Designerleuchten vorhanden - atmosphärische Fußbodenleuchten - Terrasse im OG - getrennte sanitäre Anlagen - klimatisierter Serverraum - CAT 7- Verkabelung - Teeküche - E-Ladestation vorhanden - 4 Außenstellplätze vorhanden - 2 Garagenstellplätze vorhanden Das Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-10078128_001

Engel & Völkers Stuttgart Commercial

+49 711 7585820

Ihr:e Expert:in: Büro- und Handelsflächenvermietung Stuttgart

Engel & Völkers ID: OI-DST-G-10078128_001

Objektdetails

Objektart
Bürofläche
Gesamtfläche
~244 m²

Bürofläche
~244 m²
Teilbar ab
~244 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden
Nein

Ort: Nordbahnhof, Stuttgart

Der Bezirk Stuttgart-Nord umschließt von Südwesten her das Gebiet vom Hegelplatz über die Hegelstraße und den Herdweg bis hin zum Kräherwald und dem Killesberg. Mit 27.733 Einwohnern ist der Stuttgarter Norden der zweitkleinste Stadtteil der Stuttgarter Innenstadt. Die Arbeitslosenquote in Stuttgart beträgt 4,8 %. Der Flächenumsatz für Büroimmobilien lag im Jahr 2023 im Stuttgarter Cityrand, zu welchem auch Stuttgart-Nord gehört, bei rund 41.580 m². Der Gewerbesteuerhebesatz in Stuttgart liegt bei 420 %, die einzelhandelsrelevante Kaufkraft bei 8.289 €/Einwohner der gesamten Stuttgarter Innenteilbereiche. Quelle: Stuttgart.de, Statista, IHK, MR E&V 2024

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