Zukunft sichern! Charmantes Haus - Verkauf mit lebenslangem Nießbrauch

Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene Immobilie in Wessobrunn-Paterzell besticht durch ihren individuellen Charakter und das harmonische Zusammenspiel von natürlichen Materialien und ländlichem Charme. Sichtbare Holzbalken, warme Holzoberflächen und liebevoll gestaltete Details schaffen ein besonderes Wohnambiente.

Der Verkauf der im Jahre 2013 errichteten Doppelhaushälfte erfolgt unter Vorbehalt eines lebenslangen Nießbrauchrechts zugunsten beider Berechtigten. Dieses ist im Kaufpreis von 450.000 € bereits berücksichtigt. Gegenüber dem eigentlichen Marktwert der Immobilie ohne Nießbrauch in Höhe von 715.000 € beträgt der Preisabschlag 265.000 €. Sämtliche Pflege- und Instandhaltungsmaßnahmen werden während der Dauer des Nießbrauchs von den jetzigen Eigentümern übernommen. Eine freie Eigennutzung oder Vermietung durch den Erwerber ist während des bestehenden Nießbrauchs nicht möglich. Einzelheiten zur Bewertung und Ausgestaltung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Im Inneren empfängt Sie eine geräumige Diele. Der gesellige Essbereich mit seiner markanten Holzsitzgruppe bildet einen stimmungsvollen Mittelpunkt des Hauses. Ein Holzbackofen unterstreicht die behagliche Atmosphäre. Dunkle Bodenfliesen treffen auf helle Wände und warme Holzelemente; die verlegten Balken verleihen dem Wohnbereich besonderen Ausdruck. Über die Treppe mit hölzerner Brüstung gelangen Sie ins Obergeschoss. Die offene, sichtbare Dachkonstruktion, die Raumhöhe und die charakteristischen Dachschrägen prägen das großzügige Wohngefühl. Die Räume bieten Platz für persönliche Einrichtungsideen und individuelle Rückzugsbereiche. Im Schlafzimmer fügen sich großflächige Schränke mit teilweise verglasten Fronten in die Gestaltung ein. Das Tageslichtbad führt die natürliche Formensprache des Hauses fort. Zwei Aufsatzwaschbecken auf einer gefliesten Waschtischanlage, ein großflächiger Spiegel und die sichtbaren Dachbalken prägen das Ambiente. Dusche und WC ergänzen das Raumangebot; das separate Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Ein besonderer Lieblingsplatz ist der überdachte Holzbalkon. Von Grün umrahmt, eröffnet er einen reizvollen Blick über die benachbarten Dächer in die Landschaft. Der gepflasterte Hof und die angrenzenden Garagen ergänzen das Ensemble. Ausdrucksstarke Holzarchitektur, behagliche Wohnräume und charmante Details verbinden sich hier zu einem individuellen Zuhause in naturnahem Umfeld.

Sichern Sie sich schon heute diese Immobilie und investieren Sie in Ihr mittel- bis langfristiges Zuhause in Wessobrunn-Paterzell!