Engel & VölkersEngel & Völkers
Exterior view of a brick apartment building with black framed windows, a balcony, and flags on the lawn.

Sanierte Büroflächen im Mauerwerk Golzheim

Monatsnettokaltmiete/m²

22,50 €
  • ~617 m² Gesamtfläche
  • ~617 m² Bürofläche

Beschreibung

- Baujahr 1957 - Vollständig sanierte Flächen 2023/2024 - Ausbau nach Mieterwunsch - Lichte Deckenhöhe: 2,90 m - 2 Personenaufzüge - Großzügige Balkone im Penthouse - 3-fach verglaste Fenster - Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - High-End-LED-Beleuchtung der Allgemeinflächen - Erhöhter Schallschutz - KI gesteuerte Wärmezufuhr, Fernwärme - Kälte für Open Space und Konferenzflächen, Luft Wärmepumpe - Offene Loft-Decken - außenliegender Sonnenschutz an der West- und Südseite - E-Ladestationen für Fahrräder und PKW - E-Bike & Roller Station, Carsharing Point G-11908406_009
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Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

Ihr:e Expert:in: Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf

Engel & Völkers ID: OI-DRH-G-11908406_009

Objektdetails

  • Objektart

    Bürofläche

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~617 m²

  • Bürofläche

    ~617 m²

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

    Ort: Golzheim, Düsseldorf

    Das Objekt befindet sich im Stadtteil Golzheim, ca. drei Kilometer nördlich des Düsseldorfer Stadtzentrums. Die gewachsene, urbane Lage ist ein beliebter Wohnstandort und beherbergt zugleich eine der wichtigsten Büromarktzonen Düsseldorfs. Die Roßstraße ist eine Parallelstraße zum Kennedydamm, das Gebäude befindet sich direkt am Frankenplatz, der Rhein ist in wenigen Gehminuten erreicht. Die Lage im Norden der Stadt bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den internationalen Flughafen, das überregionale Autobahnnetz sowie an die Düsseldorfer Messe. Auch die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Eine Haltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine direkte Verbindung zwischen Hauptbahnhof und Flughafen.

    Grundrisse (4)

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