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Engel & Völkers Darmstadt

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W-02V0K2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Madine Manan

GbR mit Kirsch, Andreas Daniel und Neuhaus, Jan Martin

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V0K2
Weiterstadt, Hessen, Deutschland

Willkommen zu Hause: Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Weiterstädter Wohnlage zu verkaufen!

Preis
445.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche172 m²
Grundstücksfläche541 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut wurde das Fertighaus im Jahr 1972 und ist ideal gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Weiterstadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172 m² und einem Grundstück von 541 m² bietet dieses Haus ein großartiges Zuhause für Familien. Der Eingangsbereich führt unmittelbar in ein einladendes offenes Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, sowie ein barrierefreies Badezimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Eine Treppe im Flur führt sowohl ins erste Obergeschoss als auch in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise einen Hobby- und Fitnessraum. Alternativ bietet er Platz für ein Büro oder eine private Wellnessoase. Der idyllische Garten eignet sich für verschiedene Aktivitäten und lädt zum Entspannen ein. Dieses Haus ist eine ideale Wahl für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum in guter Lage legen. Das Anwesen verfügt zudem über zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück, einschließlich einer Garage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

172 m²

Grundstücksfläche

541 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1972
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

157.3 kWh/m²a

Energieträger

Nachtspeicherheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Weiterstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese charmante Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend im Südwesten Weiterstadts, einer lebendigen Kleinstadt angrenzend an Darmstadt, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer idealen Anbindung an die Autobahn. Weiterstadt bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Komfort. Das Einfamilienhauses ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Die Autobahn ist nur 2 Kilometer entfernt, was die Pendelzeit in nahegelegene Ballungszentren und darüber hinaus deutlich verkürzt. Für Reisende ist der Hauptbahnhof lediglich 1 Kilometer entfernt und der Flughafen Frankfurt in einer Entfernung von 21 Kilometern gut erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großem Vorteil. Schulen und Kindergärten sind jeweils nur 0,7 Kilometer entfernt, was den täglichen Schulweg für Kinder erleichtert. Ein Spielplatz und ein Hallenbad sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Darüber hinaus sind auch wichtige Einrichtungen wie Krankenhäuser und Einzelhandelsgeschäfte bequem erreichbar, wobei das nächste Krankenhaus in Darmstadt nur 6,6 Kilometer entfernt liegt und Einzelhandelsgeschäfte in einem Umkreis von 2 Kilometern zu finden sind. Die gute Lage dieses Objekts bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Infrastruktur der Immobilie: - Bahnhof Weiterstadt: 1 km - Einzelhandel: 2 km - Kindergarten/Schulen: 0,7 km - Krankenhaus: 6 km - Flughafen (FRA): 21 km

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Grundrisse

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Darmstadt

Bismarckstraße 23, 64293, Darmstadt

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.