Besonderes Wohnhaus in beliebter Lage

489.000 €

~118 m² Wohnfläche
~184 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche und einem 184 m² großen Grundstück ein harmonisches und funktionales Zuhause – mit Wohlfühl-Atmosphäre. Der Grundriss bietet einer kleinen Familie ein schönes Eigenheim. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: Hier erwarten Sie die Küche und das Esszimmer, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einladen, sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Ein separates WC ergänzt diese Ebene komfortabel. Das Dachgeschoss beherbergt das Schlafzimmer mit praktischer Ankleide, ein Tageslichtbad, ein weiteres separates WC, einen kleinen Abstellraum sowie einen Flur mit offenem Übergang zur Treppe. Im Erdgeschoss finden Sie ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres großes Zimmer. Der Zugang zur Terrasse mit Grünfläche schafft eine schöne Verbindung nach draußen. Ein Carport bietet Ihnen einen geschützten Stellplatz direkt am Haus. Die kompakte und durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit der ruhigen Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem einladenden und gemütlichen Zuhause mit viel Potenzial. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dem Charme dieser Immobilie. Gerne laden wir Sie hierzu ein.

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

+49 711 2272470

Ihr:e Expert:in: Tanja Knauer

Engel & Völkers ID: W-02ZBKY

Ort: Feuerbacher Tal, Stuttgart

Diese Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Als verkehrsberuhigter Bereich bietet die Straße ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit, ideal für ein entspanntes Wohnen in stadtnaher Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Auch Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie Spielplätze sind schnell zu erreichen und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Stuttgarter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut angebunden. Mit dem Pkw erreichen Sie das Zentrum je nach Verkehrslage in etwa 10 bis 15 Minuten. Die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen bieten zudem eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A81 und B27. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Feuerbacher Tal und dem Höhenpark Killesberg, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen einladen. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität – eine wunderbare Kombination im Stuttgarter Stadtgebiet.