Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Mainz

+49 6131 57 07 60

W-02VP00 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Katrin Wolf

EV-Immobilien Beran GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VP00
Gau-Bischofsheim, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Gut geschnittener Bungalow mit Gartenparadies

Preis
525.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche134 m²
Grundstücksfläche712 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Der gepflegte, vollunterkellerte Bungalow wurde 1980 in Ständerbauweise mit massiver Verklinkerung von der Firma Kampa errichtet und zeichnet sich durch seine gelungene Raumaufteilung aus. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene mit ca. 134 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich derzeit im Dornröschenschlaf und wartet auf liebevolle Zuwendung seiner neuen Eigentümer. Insgesamt stehen Ihnen ein großer Wohn-Essbereich, vier Schlafzimmer, 2 Bäder und eine große Küche zur Verfügung, somit ist das Haus auch für größere Familien geeignet. Der liebevoll angelegte Garten mit seinem in die Terrasse integrierten Teich schafft Raum zur Erholung. Im überdachten Pergola-Bereich können Sie auch bei regnerischen Tagen laue Sommerabende genießen. Neben Keller- und Lagerräumen stehen Ihnen im Untergeschoß auch ein großer Partykeller mit Zugang zum Garten, eine Sauna und ein Gästezimmer mit eigenem Bad zur Verfügung. Auch für Ihre Fahrzeuge ist genug Raum vorhanden. Eine große Doppelgarage mit Platz für eine kleine Werkstatt bietet hier den entsprechenden Raum. Zögern Sie nicht und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Familientraum.
Objekttyp

Bungalow

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

712 m²

Garagen

2

Stellplätze

2

Baujahr

1980
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

162.6 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Gau-Bischofsheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Ort liegt am Fuße des Schnittpunktes von Ost- und Südhang des letzten Anstieges der Rheinterrassen. Diese Lage schützt vor harten Winden und sorgt für ein angenehmes, frisches Klima mit unterdurchschnittlichem Regenfall. Die enge Nachbarschaft zu Mainz (ca. 10 km zum Hauptbahnhof) und die Nähe zur Autobahn A 63, garantieren eine ortsnahe Rundumversorgung und schnelle Verbindungen zum Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe zur Stadt und trotzdem ruhig wohnen, das ist wohl mit ein Grund, weshalb gerade in letzter Zeit vermehrt junge Familien hier ihren Wohnsitz wählen. Für die Jugend wird in Gau-Bischofsheim einiges geboten. Es gibt einen Kindergarten und eine betreuende Grundschule und die weiterführenden Schulen in Mainz sind mit dem Bus jederzeit gut zu erreichen. Ein Jugendtreff im alten Bahnhof und die Vereine erfreuen sich regen Zuspruchs. Ein neuer EDEKA-Markt wurde gleich um die Ecke eröffnet. Die direkt anschließenden Weinberge gestatten einen grandiosen Blick nach Frankfurt und den Odenwald.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundrisse

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Mainz

Hopfengarten 10, 55116, Mainz

+49 6131 57 07 60

Engel & Völkers
Mainz

Hopfengarten 10, Mainz, 55116

W-02VP00 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Katrin Wolf
EV-Immobilien Beran GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.