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BLOSSOM – moderner, stadtnaher Neubau, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.220 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~82 m² Gesamtfläche
  • ~82 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in unserem exquisiten Neubauprojekt BLOSSOM im Herzen von Leipzig, welches im Jahr 2026 fertiggestellt wird. Es bietet einen faszinierenden Ausblick ins Grüne und verspricht Ihnen einen Lebensstil voller Eleganz und Komfort. Ein Aufzug sorgt für mühelose Erreichbarkeit aller Hausbereiche. Eine Videosprechanlage und ein zentrales Schließsystem runden den Gästeempfang ab. Ein barrierefreier Zugang wurde eingeplant. Die lichtdurchfluteten Etagenwohnungen bestechen durch ein harmonisches Zusammenspiel aus edlen Fliesen und hochwertigem Parkett in Schiffsbodenverlegeart, das ein Gefühl von zeitloser Eleganz vermittelt. Die Fenster haben eine 3-fach Verglasung und zur Straßenseite zusätzlich die Schallschutzklasse 3. Die elektrische Verschattung mit Raffstore ist im Leistungsumfang enthalten. Die Wohneinheiten werden durch Fußbodenheizung beheizt, die Bäder verfügen zusätzlich über Handtuchheizkörper. Lernen Sie die Wohnung 6 kennen, welche 3 Zimmer hat und sich über eine Fläche von 82 Quadratmetern erstreckt. Zu den besonderen Highlights dieser Residenz gehört ein Balkon mit Holzbelag, der Ihnen an lauen Sommerabenden den perfekten Ort bietet, um den Blick ins Grüne zu genießen. Darüber hinaus hat diese Wohnung ein Gäste-Bad und einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Die zentrale Heizung mit Fernwärme wird ergänzt durch Solarthermie und gewährleistet ein wohliges Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dieses Anwesen verkörpert eine Symbiose aus modernem Wohnen und natürlicher Schönheit und bietet Ihnen die Gelegenheit, einen unvergesslichen Lebensstil zu führen. Diese Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis der Extraklasse.
Ausstattung
BalkonKellerGarageAufzugGrüne AussichtGästetoiletteSeniorengerecht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Ihr:e Expert:in: Sebastian Seyffert

Engel & Völkers ID: W-046JBA

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~82 m²

  • Wohnfläche

    ~82 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    23.9 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Reudnitz, Leipzig

Das südöstlich des Leipziger Stadtzentrums gelegene Reudnitz bildet seit 1992 zusammen mit Thonberg den Ortsteil Reudnitz-Thonberg. In vielen Straßen von Reudnitz ist die Bebauung aus der Gründerzeit vollständig erhalten geblieben. So entsteht ein einmaliges Wohngefühl in historischem Ambiente. Dabei sind gleichzeitig in der Umgebung alle Ansprüche in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur erfüllt. In der Nähe des Lene-Voigt-Parks gelegen, bietet Ihnen der Standort dieser Immobilie die optimalen Voraussetzungen für einen spontanen Spaziergang im Grünen. Kinderspielplätze sowie kulturelle Begegnungsstätten wie das nahe gelegene Grassimuseum verleihen diesem Standort einen hohen Freizeitwert. Reudnitz zählt dank seiner Erholungsgebiete und der günstigen Lage in Citynähe zu den bevorzugten Wohnlagen in Leipzig. Auch eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch nahe gelegene Haltestellen gewährleistet.

Grundriss

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