Familienfreundliche Wohnung in Zehlendorf - frisch renoviert!

425.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~82 m² Gesamtfläche
  • ~82 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese äußerst praktisch geschnittene 4-Zimmerwohnung bietet mit 3 möglichen Schlafzimmern viel Platz für Familien, Personen mit großem Platzbedarf oder auch Wohngemeinschaften. Sie liegt in der Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist lichtdurchflutet durch große Fensterflächen. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet auch genügend Platz für einen Essbereich. Ein geräumiger Westbalkon, der auf den grünen Garten des Objekts ausgerichtet ist, verbindet Drinnen mit Draußen. Alle Fenster verfügen über Rollläden, die teils elektrisch betrieben werden. Sämtliche Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, die Wände sind glatt gespachtelt. Das Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschine sowie ein separates Gäste WC wurden erst vor kurzem renoviert. Die Küche kann nach Ihren Bedürfnissen ausgestattet werden, ein entsprechendes Aufmaß und Angebot liegt bereits vor. Zwei große Einbauschränke im Flur bieten viel praktische Abstellfläche. Ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. - Frisch renoviertes Objekt - Familienfreundlicher Grundriss - großer Wohn-/Essbereich - geräumige Loggia - 3 mögliche Schlafzimmer - Duschbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschine - Gäste WC - Alle Räume mit Rollläden, teils elektrisch - Deckenhöhe 2,55 m - gepflegtes Gebäude und schöner Garten - TG Stellplatz inklusive - Keller mit "Sportraum" und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Nahe der "Freien Universität"
Ausstattung
BalkonKellerGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Matthias Heitzler

Engel & Völkers ID: W-049490

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~82 m²

  • Wohnfläche

    ~82 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1971

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    82.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Zehlendorf, Berlin

Durch seinen familienfreundlichen Charakter gehört der Bezirk Zehlendorf zu den bevorzugten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die S-Bahnstation Sundgauer Straße und Lichterfelde West mit zahlreichen Geschäften erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Auch der "Kiez" von Lichterfelde-West ist kurzfristig zu erreichen. Zur Berliner Innenstadt und den Flughäfen und Bahnhöfen gelangen Sie schnell über die Clayallee und die AVUS. Bequem sind ebenso sowohl der lebendige Ortsteil Steglitz mit seinen Shoppingangeboten, als auch die Naherholungsgebiete der Region mit ihren Seen und Wäldern zu erreichen. Zu Sport und Freizeit laden diverse Parks, schöne Radwege und die zahlreichen Sportvereine der Umgebung ein. Familien finden für ihre Kinder gute Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe. Hier finden Familien ein ideales Umfeld, um ein Leben im Grünen mit den Annehmlichkeiten der Großstadt zu verbinden.

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