Helle Maisonette mit großzügiger Dachterrasse

Sie suchen ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter, Weitblick und Raum für Ihre eigenen Ideen? Dann wird Sie diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit herrlichem Blick über die Dächer von Braunschweig begeistern – und ganz besonders ihr flexibler Grundriss, der sich dank Leichtbauwänden individuell an Ihre Lebenssituation anpassen lässt. Die im Jahr 1996 ausgebaute Wohnung bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern, einer Küche, einem beeindruckend großen Vollbad, einem Gäste-WC, einer Dachterrasse sowie zahlreichen Staumöglichkeiten. Durch die charmanten Dachschrägen erweitert sich die tatsächlich nutzbare Fläche deutlich über die angegebene Wohnfläche hinaus. Ein besonderer Pluspunkt: Große Teile der Innenwände sind als Leichtbauwände ausgeführt und damit nicht tragend – der Grundriss lässt sich also mit überschaubarem Aufwand verändern und immer wieder neu auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und einladende Wohnbereich, der durch seinen außergewöhnlichen Lichteinfall eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus erreichen Sie nahezu alle weiteren Räume sowie die kürzlich sanierte Dachterrasse. Diese verfügt über einen überdachten Bereich, der sich ideal zum Schutz von Gartenmöbeln oder als gemütlicher Rückzugsort eignet. Der Bereich vor der Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Küche selbst überzeugt durch großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum und kann bei Bedarf zum Wohnbereich hin geöffnet werden, um ein noch offeneres Wohnkonzept zu realisieren – auch dies dank der leichten Bauweise der Trennwände unkompliziert umsetzbar. Direkt angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer. Ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereichs und besticht durch seinen besonderen Schnitt über Eck. Ihr Grundriss, Ihre Regeln: Dank der durchgängig vorhandenen Leichtbauwände lässt sich die Raumaufteilung dieser Wohnung außergewöhnlich flexibel und individuell gestalten. Ob zusätzliches Kinderzimmer, großzügiges Homeoffice, begehbarer Ankleidebereich oder ein weiteres Gästezimmer – die nicht tragenden Wände erlauben es, Räume zu verkleinern, zu vergrößern, zusammenzulegen oder neu zuzuschneiden, ohne in die Gebäudestatik einzugreifen. So wächst und verändert sich die Wohnung mit Ihren Lebensumständen, statt Sie in ein starres Konzept zu zwingen. Das geräumige Badezimmer bietet neben einer Runddusche, einer Badewanne, WC und Waschtisch auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Hier befindet sich zudem die im Jahr 2020 installierte Gasbrennwerttherme von Junkers. Auf der anderen Seite des Flures wurde der Hauswirtschaftsraum um ein Gäste-WC ergänzt. Über eine maßgefertigte Raumspartreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Dieser beeindruckt mit einem weiteren Zimmer, das durch giebelhohe Schrägen und ein außergewöhnliches Raumgefühl besticht. Zusätzliche Abstellflächen runden diese Ebene ab und bieten – ebenfalls dank der leichten Bauweise – weiteres Ausbaupotenzial für zusätzliche Räume, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Diese besondere Maisonettewohnung überzeugt bereits heute durch ihr einzigartiges Ambiente, ihren durchdachten Grundriss und ihre Helligkeit. Vor allem aber bietet sie durch ihre Leichtbauwände eine seltene Gestaltungsfreiheit: Sie ziehen nicht einfach in eine fertige Wohnung, sondern in ein Zuhause, das sich mit Ihnen weiterentwickeln kann.