Großzügiges Familienhaus mit Potenzial und großem Grundstück !

Dieses außergewöhnliche „Architektenhaus“ in guter Lage besticht durch eine massive Bauweise und seinen einzigartigen Charme. Auf einem naturbelassenen Grundstück von ca. 750 m² erwartet Sie ein großes freistehendes Haus, umgeben von einem weitläufigen Garten mit automatisiertem Bewässerungssystem. Der Eingangsbereich des Hauses beeindruckt mit einem offenen Kamin, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten setzen sich in einem großzügigen Wohn-/Essbereich fort, der das Herzstück des Hauses bildet. Die Küche überzeugt mit einer modernen Kochinsel, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Austausch mit Familie und Freunden genießen. Die Heizungsanlage (Gas) ist neuwertig, sie wurde erst im Jahre 2021 erneuert. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 189 m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern verfügt dieses Haus über ausreichend Platz für die gesamte Familie und bietet sich dank seines geschickten Grundrisses auch als Mehrgenerationenhaus an. Zwei Garagen mit repräsentativer Zufahrt bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Wir weisen gerne darauf hin, dass die Möglichkeit besteht, „hinter“ dem Grundstück mit "Bestandsbebauung" auch ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 630 m² zu erwerben, um hier noch ein weiteres Haus zu errichten! Das Grundstück ist bebaubar gemäß dem gültigen Bebauungsplan von 1977 unter Berücksichtigung einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,4 und einer GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,5 mit eingeschossiger Bebauung. Zusammengefasst bietet dieses einzigartige Angebot ein großes Einfamilienhaus in Top-Lage, eingebettet in einen weitläufigen Garten, mit der Möglichkeit, auch das Nachbargrundstück zu erwerben, um hier ein weiteres Haus für die Familie zu errichten. Dieses Anwesen verspricht nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch eine Zukunft voller Möglichkeiten, die perfekte Verbindung von Tradition und Modernität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum inspirieren!