Charmantes Stadthaus in zentraler, ruhiger Lage – saniert mit Garten & 2 Stellplätze

Gesamtmiete

1.280 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~183 m² Gesamtfläche
  • ~103 m² Wohnfläche
  • ~350 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses liebevoll sanierte Stadthaus vereint urbanes Wohnen mit ruhiger Wohnatmosphäre. In zentraler Lage gelegen und dennoch angenehm abgeschirmt vom Trubel, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit eigenem Gartenhaus – perfekt zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als zusätzlicher Stauraum. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab. Der Mietpreis für die Stellplätze beträgt 70 Euro im Monat. Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs – und dennoch in angenehm ruhiger Umgebung.
Ausstattung
KellerGartenDachboden
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Engel & Völkers Ortenau

Ihr:e Expert:in: Gotthard Hiss

Engel & Völkers ID: W-0483HI

Objektdetails
  • Objektart

    Stadthaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~183 m²

  • Wohnfläche

    ~103 m²

  • Grundstücksfläche

    ~350 m²

  • Nutzfläche

    ~80 m²

  • Gartenfläche

    ~150 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1926

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    136.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Lahr/Schwarzwald, Baden-Württemberg

Die Große Kreisstadt Lahr im Ortenaukreis liegt malerisch am Rande des Schwarzwalds und verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Mit rund 45.000 Einwohnern bietet Lahr eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Kulturangebot sowie eine hohe Lebensqualität. Die charmante Innenstadt überzeugt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Besonders bekannt ist Lahr für die jährlich stattfindende Chrysanthema, die Besucher aus der gesamten Region anzieht. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in hoher Dichte vorhanden.

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