Einzigartiges Anwesen mit edlem Charakter verspricht Ruhe und Privatsphäre
Beschreibung

Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ihr:e Expert:in: Ralf Schneider
Engel & Völkers ID: W-02TRYC
Idar-Oberstein, Trier, Bad Kreuznach, Horbruch
Einzigartiges Anwesen mit edlem Charakter verspricht Ruhe und Privatsphäre
Preis
1.200.000 €

Ihr:e Expert:in: Ralf Schneider
Engel & Völkers ID: W-02TRYC
Objektart
Landhaus/Finca
Zustand
Sehr gut
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
3
Garagen
1
Gesamtfläche
~432 m²
Wohnfläche
~250 m²
Grundstücksfläche
~6.480 m²
Nutzfläche
~182 m²
Baujahr
2009
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
34.8 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Wärmepumpe
Horbruch liegt im Hunsrück nordwestlich des Idarkopfs. Im Westen befindet sich Hochscheid, im Norden Hirschfeld (Hunsrück) und östlich liegt Krummenau. Zu Horbruch gehören auch die Wohnplätze Bergmühle, Emmerichsmühle, Forsthaus Horbruch, Hockenmühle und Neumühle. In Horbruch gibt es einen Kindergarten und ein Dorfgemeinschaftshaus. Horbruch besitzt eine Anzahl vortrefflich restaurierter Bauernhäuser. Baugrundstücke sind in der alten Ortslage als auch im Neubaugebiet "Auf der Ader" vorhanden, jedoch alle in privatem Besitz. Besonders sehenswert sind auch die hier und da noch in der althergebrachten Hunsrücker Weise gestalteten und teils von Hecken eingefassten Zier- und Nutzgärten. Die artenreiche Vielfalt der Wald- und Wiesenflora lässt sich beiderseits der Wanderwege bewundern, die den plätschernden Wasserläufen von Koppel-, Alt- und Hirschbach folgen. Als ausgesprochen romantische Akzente zeigen sich inmitten der vielen naturschönen Anblicke die teils aus schwarzweißem Fachwerk und teils aus rötlichem Quarzit und Sandstein errichteten historischen Wassermühlen. Der Nationalpark Hunsrück-Hochwald ist ca. 22 Minuten von der Hirschfelder Mühle entfernt. In Traben-Trarbach (ca. 20 Minuten Entfernung) ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Pünderich–Traben-Trarbach. Im Norden befinden sich die Bundesstraße 50 und der Flughafen Frankfurt-Hahn ist ca. 15 Minuten entfernt. Große Städte wie Mainz oder Trier erreichen Sie in ca. 50 Minuten Fahrt. Auch nach Luxemburg oder Frankreich ist es nicht weit und daher für einen Tagesausflug ideal gelegen.
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Anbieter:
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