Helle und großzügige 2 Zimmerwohnung in Top-Lage – Erstbezug

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

920 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~72 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Neubau überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, moderne Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Als Erstbezug bietet sie Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der offene und weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen Sie auf beide Balkone, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bieten und den Wohnbereich ideal erweitern. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung sowie erholsame Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und eine moderne Wohnumgebung legen. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken sorgt.
Ausstattung
BalkonKellerGarageBarrierefreiÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Ortenau

Ihr:e Expert:in: Waldemar Stang

Engel & Völkers ID: W-048DS6

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~72 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Kehl, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Grenzstadt Kehl (PLZ 77694) in unmittelbarer Nähe zur französischen Metropole Straßburg. Die besondere Lage am Rhein verleiht Kehl einen hohen Wohn- und Freizeitwert und macht die Stadt zu einem beliebten Wohnort im Ortenaukreis. Kehl überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B28 sowie die nahegelegene Autobahn A5 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Offenburg, Karlsruhe und Freiburg. Zudem ist Straßburg bequem mit dem Auto, Fahrrad oder der Straßenbahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Der Rhein, die umliegenden Grünflächen sowie die Nähe zum Schwarzwald und zu den Vogesen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kombination aus urbaner Nähe zu Straßburg, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles und Paare.

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