Großzügig wohnen: Exklusive 5,5-Zi. EG-Whg. mit Wohlfühlcharakter

310.000 €
  • 5,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~139 m² Gesamtfläche
  • ~125 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese modern sanierte 5,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Straßdorf bietet auf ca. 125 m² ein perfekt durchdachtes Wohnkonzept für Familien und alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochmomente. Der private Schlafbereich ist clever vom Wohnbereich abgetrennt und bietet höchste Wohnqualität. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet viel Platz und Komfort, während die beiden gleich geschnittenen Kinderzimmer eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen und ideale Rückzugsorte für die jüngsten Bewohner sind. Ein modernes, voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden diesen Bereich perfekt ab. Zusätzlich bietet die Wohnung ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ein großer Abstellraum sorgt für extra Stauraum und erleichtert den Alltag. Beheizt wird die Wohnung über eine bestehende Ölzentralheizung, und vier Stellplätze direkt vor der Tür sorgen für bequemes Parken. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Modernisierungen und viel Platz für individuelle Wohnideen – ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Wohnliebhaber!
Ausstattung
TerrasseGästetoiletteBarrierefrei
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Engel & Völkers Aalen

Ihr:e Expert:in: Sandra Sitz

Engel & Völkers ID: W-02YO2R

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~139 m²

  • Wohnfläche

    ~125 m²

  • Nutzfläche

    ~14 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    80 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Straßdorf, Schwäbisch Gmünd

Straßdorf – ein Stadtteil von Schwäbisch Gmünd, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe eines charmanten Wohngebiets und die Nähe zu allem, was das Leben leichter macht. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie genießen! Alles, was man für den Alltag braucht, liegt nur einen Katzensprung entfernt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Kurze Wege, große Lebensqualität! Doch nicht nur die Infrastruktur überzeugt – auch die Natur ist hier zum Greifen nah. Ob ein Spaziergang durch die umliegenden Wiesen und Wälder oder eine Radtour in die herrliche Landschaft des Remstals, hier erleben Sie Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Sie bestens angebunden: Die historische Altstadt von Schwäbisch Gmünd ist in wenigen Minuten erreichbar, und über die B29 gelangen Sie schnell nach Stuttgart oder Aalen. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie flexibel unterwegs. Straßdorf bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe – genau das richtige Umfeld für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Hier findet man nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Lebensgefühl!

Grundriss

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