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Engel & Völkers Unna

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W-02LJD0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Eva-Maria van den Elzen

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02LJD0
Bausenhagen, Fröndenberg/Ruhr, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Moderne Familienoase in ruhiger Lage

Preis
449.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche142 m²
Grundstücksfläche559 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde in 2002 in Massivbauweise erbaut und umfasst 142 qm Wohnfläche und zusätzlich einen ca. 40 qm großen Raum im Souterrain, der zurzeit als Wohn- und Hobbyraum genutzt wird. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, von dem Sie rechter Hand Zugang haben zum Arbeitszimmer, dem Gästezimmer und dem Gäste-WC. Zur Linken betreten Sie die helle, sehr schön gestaltete Küche mit modernen Einbauten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet. Geheizt wird das gesamte Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Vom Essbereich haben Sie auch Zugang zu der Terrasse in Südwestausrichtung. Über eine schöne Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein Tageslichtbad mit einer Whirlpoolbadewanne und einer Dusche sowie drei weitere Zimmer, die Sie individuell nutzen können. Den Balkon auf der Westseite des Obergeschosses können Sie von einem der Schlafzimmer und vom Badezimmer aus betreten. Das Herzstück im Untergeschoss des Hauses ist der große, helle Raum mit einem Kaminofen für die gemütlichen Winterabende und einem Ausgang in den Garten. Der Raum bietet genug Platz für Ihre Feiern mit Gästen oder auch für Ihre Hobbies. Eine Sauna mit Dusche und WC sowie ein Raum für Heizung und Waschmaschine runden diese Etage ab. Zusätzlich befindet sich der Öltank in einem separaten Raum. Ein Carport und ein Stellplatz neben dem Haus ergänzen dieses attraktive Angebot. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin, denn hier können Sie ohne aufwendige Renovierungsarbeiten einziehen!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

559 m²

Stellplätze

2

Baujahr

2002
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Ölheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

104.72 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garten
Terrasse

Bausenhagen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese schöne Immobilie befindet sich auf einem 559 qm großem Grundstück mit Hanglage im Ortsteil Bausenhagen der Stadt Fröndenberg, etwa 10 Autominuten vom Stadtzentrum Fröndenberg entfernt. Die Nachbarschaft ist vorwiegend durch Einfamilien- und Bauernhäuser geprägt. Das Wohngebiet liegt ruhig und idyllisch, angrenzend an Wiesen und Felder, die zu Spaziergängen einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind in Fröndenberg oder auch in Unna vorzufinden. Dank der guten Verkehrsanbindungen sind die Ballungszentren in NRW schnell erreichbar. Zur Autobahn A44 gelangen Sie in ca. 10 Minuten, zum Dortmunder Flughafen in ca. 25 Minuten.

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Grundrisse

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Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

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