Idyllischer Landsitz in Alleinlage mit Bootsanleger, Nebengebäude und Saunahaus

Dieses charmante Fachwerkhaus auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 16.024m² verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Hauptimmobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 222m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss überzeugt der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich durch Helligkeit und Großzügigkeit. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein Gästezimmer, ein Gästebad mit Duschvorrichtung, sowie eine große Diele runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss eröffnet sich ein einladender Wohnbereich mit großzügiger, integrierter Küche sowie eine offene Galerie, die sich ideal als Rückzugs- oder Lesezone nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche. Über eine offene Innentreppe harmonisch angebunden, eignet sich dieser Bereich ideal für Gäste, größere Familien oder zum Arbeiten in separater Atmosphäre.. Die Immobilie wurde in den Jahren 1996 und 2012 umfangreich saniert und befindet sich dadurch in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Im Rahmen der Maßnahmen wurden unter anderem das Dach neu gedeckt und umfassend nach aktuellen Standards gedämmt, eine zeitgemäße Elektrik installiert und die Fenster durch isolierverglaste Kunststoffrahmen ersetzt. Eine Gaszentralheizung mit teilweiser Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein vollständig ausgebautes Nebengebäude, das aktuell als Nutzfläche ausgewiesen ist. Aufgrund seiner hochwertigen Ausführung und Raumstruktur bietet es sich ideal für individuelle Vorhaben oder kreative Projekte an. Ergänzt wird das Anwesen durch ein stilvolles Saunahaus, das mit einem Saunabereich, separater Dusche, einem Ruheraum sowie einer überdachten Terrasse ausgestattet ist. Ob zur Erholung nach einem langen Arbeitstag oder als private Wellness-Oase am Wochenende – hier genießen Sie Entspannung auf höchstem Niveau. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der eigene Bootsanlegeplatz direkt am Grundstück. Dieser bietet nicht nur maritimen Charakter, sondern eröffnet zugleich die Möglichkeit, Natur und Freizeit in einzigartiger Weise miteinander zu verbinden. Die gesamte Liegenschaft ist ideal für Menschen, die Wert auf Raum, Ruhe und Individualität legen. Ob als exklusives Familienanwesen, Rückzugsort mit Hobby- oder Kreativflächen oder als naturnahes Refugium, dieses Objekt bietet ein unvergleichliches Maß an Freiheit und Möglichkeiten. Die Verbindung aus liebevoll restaurierter Substanz, moderner Ausstattung und durchdachter Raumstruktur schafft ein Lebensumfeld, das seinesgleichen sucht. Ein Anwesen für Menschen mit Anspruch, Vision und dem Wunsch nach Lebensqualität.