Wickrath, Mönchengladbach
Freistehender Bungalow mit Blick ins Grüne!
Preis
680.000 €
Freistehender Bungalow mit Blick ins Grüne!
Beschreibung

Engel & Völkers Mönchengladbach
Ihr:e Expert:in: Yannick Sieben
Engel & Völkers ID: W-00GANG
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2
Gesamtfläche
~178 m²
Wohnfläche
~140 m²
Grundstücksfläche
~1.661 m²
Nutzfläche
~38 m²
Gartenfläche
~760 m²
Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1974
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
236 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Wickrath, Mönchengladbach
Die Immobilie befindet sich im wohl exklusivsten Wohngebiet von Mönchengladbach-Wickrath. Ruhig in einem kleinen Wald gelegen, befinden sich in der direkten Nachbarschaft ausschließlich hochwertige Wohnimmobilien. Das gewachsene Wohngebiet vermittelt eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Ortskern von Wickrath mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schlosspark rund um Schloss Wickrath, der mit weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Sportvereine, Fitnessangebote und weitere Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A61 und auch der Bahnhof von Wickrath sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und die umliegenden Städte des Rheinlands. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Grundrisse (2)
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Anbieter:
Holschbach & Kronen Residential GmbH
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