Freistehender Bungalow mit Blick ins Grüne!

680.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~178 m² Gesamtfläche
  • ~140 m² Wohnfläche
  • ~1.661 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieser attraktive, freistehende und vollständig unterkellerte Bungalow befindet sich in begehrter Wohnlage von Mönchengladbach-Wickrath und überzeugt durch seine ruhige Umgebung sowie das großzügige Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Haus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch altersgerechtes Wohnen. Durch die freistehende Bauweise genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Der gepflegte Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Erholung, für gesellige Stunden oder als Spielfläche für Kinder. Besonders hervorzuheben ist der unverbaute Blick in die umliegende Natur, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der voll unterkellerte Bereich bietet einen wohnähnlich ausgebauten Gästebereich/Hobbyraum mit angrenzendem Bad und kleinem Zimmer, sowie die allgemeinen Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit großzügigem Grundstück in naturnaher Lage und gleichzeitig guter Anbindung zu erwerben. Unser Team von Engel & Völkers Mönchengladbach freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 236, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung
Ausstattung
KellerGartenTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Mönchengladbach

Ihr:e Expert:in: Yannick Sieben

Engel & Völkers ID: W-00GANG

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~178 m²

  • Wohnfläche

    ~140 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.661 m²

  • Nutzfläche

    ~38 m²

  • Gartenfläche

    ~760 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1974

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    236 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Wickrath, Mönchengladbach

Die Immobilie befindet sich im wohl exklusivsten Wohngebiet von Mönchengladbach-Wickrath. Ruhig in einem kleinen Wald gelegen, befinden sich in der direkten Nachbarschaft ausschließlich hochwertige Wohnimmobilien. Das gewachsene Wohngebiet vermittelt eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Ortskern von Wickrath mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schlosspark rund um Schloss Wickrath, der mit weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Sportvereine, Fitnessangebote und weitere Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A61 und auch der Bahnhof von Wickrath sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und die umliegenden Städte des Rheinlands. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Grundrisse (2)

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