Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Commercial Mannheim

0621 400 407 63

DMA-G-009J5G – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Büroflächenvermietung/-verkauf Team

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : DMA-G-009J5G

Bergheim-West, Heidelberg, Baden-Württemberg, Deutschland

REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHEN DIREKT AM NECKAR

Monatsnettokaltmiete/m²

12,50 €

Gesamtfläche327 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Das Gebäude ist als 3-armige Kammanlage mit fünf, sich mit großen Terrassen zum Neckar abgestuften, Geschossen konzipiert. Das 1992 erbaute Objekt charakterisiert sich durch seine hochwertige Klinkerfassade sowie sein Dach als Aluminium eingedecktes Tonnengewölbe. Die Außenanlage schließt direkt an die Parkanlage des benachbarten Hotels sowie den Neckar an. Die vakante Fläche liegt im 3. OG und wird über eines der drei repräsentativen Foyers erschlossen. Die angebotenen Flächen ermöglichen eine flexible Grundrissgestaltung und sind dank abgehängter Metallrasterdecken und Hohlraumböden bzw. Bodenkabelkanälen vielfältig nutzbar. Das gesamte Gebäude ist mit elektrischen Außenjalousetten ausgestattet.

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

327 m²

Gesamtfläche

327 m²

Baujahr

1992

Bergheim-West : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Als eine der drei Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar – dem siebtgrößten industriellen Ballungsraum in Deutschland mit ca. 2,4 Millionen Einwohnern – profitiert Heidelberg von einem besonders hohen Anteil junger Erwachsener und hochqualifizierter Fachkräfte. Das wirtschaftliche Profil der Stadt wird geprägt von internationalen Unternehmen wie ABB, Heidelberger Druckmaschinen, HeidelbergCement, MLP und SAP. In den Lebenswissenschaften, vor allem in der Biotechnologie, gehört Heidelberg mit dem Technologiepark Heidelberg und seinen über 70 Firmen zu den drei wichtigsten Biotechnologie-Zentren Deutschlands. Das in Bergheim befindliche Gebäude liegt in privilegierter Lage von Heidelberg. Das Autobahnnetz ist über die Vangerowstraße B37 zu erreichen. Zusätzlich verkehren Buslinien in direkter Nähe und der Bahnhof liegt in ca. 500m Entfernung. Die Bürobereiche gruppieren sich um ruhige Innenhöfe mit Orientierung direkt auf den Neckar.