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Bright hallway with white walls, light wood floors, and an arched doorway leading to a sunlit room.
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Rückzugsort in der Stadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

630.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~71 m² Gesamtfläche
  • ~69 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese in 2026 umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71,36 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 68,62 m² Wohnfläche) befindet sich in ruhiger und grüner Lage von München-Sendling. In der 3. und zugleich obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet sie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die geschützte Süd-Loggia mit Blick ins Grüne schafft einen attraktiven Rückzugsort und erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Besonderheiten auf einen Blick:

  • Ruhige und grüne Wohnlage in München-Sendling
  • Modernisierung von Elektrik inkl. Sicherungs-/und Zählerkasten, Badezimmer, Türen und Böden in 2026
  • Glasfaseranschluss in der Wohnung vorhanden
  • neue Wohnungseingangstür mit modernster Schließtechnik für optimalen Schallschutz und Sicherheit
  • Oberste Etage mit viel Privatsphäre
  • Aufzug im Haus
  • Überdachte Süd-Loggia mit Blick ins Grüne
  • Praktischer Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Eigenes Kellerabteil mit Licht und Steckdose
  • Zusätzliches Dachbodenabteil
  • Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller
  • Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Hausgemeinschaft

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 75 € angemietet werden.

Ausstattung
BalkonKellerGarageAufzugDachbodenÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Elina Barouni

Engel & Völkers ID: W-046NAV

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~71 m²

  • Wohnfläche

    ~69 m²

  • Nutzfläche

    ~3 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    142.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Sendling-Westpark, München

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark mit viel Grün und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Gaststätten sind bequem fußläufig erreichbar.

Die nahegelegene Busanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Verkehrsknotenpunkt Harras mit U-Bahn-, S-Bahn- und Busanschluss. Über den nur wenige Minuten entfernten Brudermühltunnel besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das Münchner Straßennetz sowie die Autobahnen in alle Richtungen.

Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Lage einen hohen Wohnwert: Der Südpark, die Isarauen, der Tierpark Hellabrunn sowie der beliebte Westpark befinden sich in komfortabler Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport- und Freizeitaktivitäten sowie vielfältigen Kultur- und Erholungsangeboten im Grünen ein.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus citynaher Lage, grünen Naherholungsachsen und hervorragender Mobilität. Ein Standort, der Münchens Premium-Lifestyle mühelos erlebbar macht.

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