Rückzugsort in der Stadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne
630.000 €
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~71 m² Gesamtfläche
- ~69 m² Wohnfläche
Beschreibung
Diese in 2026 umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71,36 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 68,62 m² Wohnfläche) befindet sich in ruhiger und grüner Lage von München-Sendling. In der 3. und zugleich obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet sie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die geschützte Süd-Loggia mit Blick ins Grüne schafft einen attraktiven Rückzugsort und erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Besonderheiten auf einen Blick:
- Ruhige und grüne Wohnlage in München-Sendling
- Modernisierung von Elektrik inkl. Sicherungs-/und Zählerkasten, Badezimmer, Türen und Böden in 2026
- Glasfaseranschluss in der Wohnung vorhanden
- neue Wohnungseingangstür mit modernster Schließtechnik für optimalen Schallschutz und Sicherheit
- Oberste Etage mit viel Privatsphäre
- Aufzug im Haus
- Überdachte Süd-Loggia mit Blick ins Grüne
- Praktischer Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Eigenes Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Zusätzliches Dachbodenabteil
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Hausgemeinschaft
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 75 € angemietet werden.
BalkonKellerGarageAufzugDachbodenÜberdachter Parkplatz
Engel & Völkers München MMC
Ihr:e Expert:in: Elina Barouni
Engel & Völkers ID: W-046NAV
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Etage
3
- Etagen-Anzahl
3
- Garagen
1
- Gesamtfläche
~71 m²
- Wohnfläche
~69 m²
- Nutzfläche
~3 m²
- Bodenbelag
Laminat, Synthetisch, Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
1970
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
142.8 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Sendling-Westpark, München
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark mit viel Grün und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Gaststätten sind bequem fußläufig erreichbar.
Die nahegelegene Busanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Verkehrsknotenpunkt Harras mit U-Bahn-, S-Bahn- und Busanschluss. Über den nur wenige Minuten entfernten Brudermühltunnel besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das Münchner Straßennetz sowie die Autobahnen in alle Richtungen.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Lage einen hohen Wohnwert: Der Südpark, die Isarauen, der Tierpark Hellabrunn sowie der beliebte Westpark befinden sich in komfortabler Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport- und Freizeitaktivitäten sowie vielfältigen Kultur- und Erholungsangeboten im Grünen ein.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus citynaher Lage, grünen Naherholungsachsen und hervorragender Mobilität. Ein Standort, der Münchens Premium-Lifestyle mühelos erlebbar macht.
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