Ihr neuer Standort im Zentrum Magdeburgs

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshauses und erstreckt sich über derzeit ca. 557 m² Verkaufs- und 198 m² Nebenfläche. Ungefähr 89 m² der Verkaufsfläche entfallen auf einen ehemaligen Bäcker. Dieser kann gesondert genutzt oder mit dem Verkaufsraum verbunden werden. Die Gewerbeeinheit war zuvor an einen Verbrauchermarkt vermietet, dementsprechend bietet sich diese Nuzung an. Es sind jedoch auch andere Konzepte, wie Gastronomie, Fitness oder sonstige Handelsflächen denk- und umsetzbar. Die Verteilung der Renovierungs- und potentiellen Umbaumaßnahmen erfolgt nach Absprache. Derzeit verfügt die Gewerbeeinheit neben der Bäckerfläche über eine ca. 480 m² große Verkaufshalle, eine Fleischtheke, zwei Kühlräume mit Vorbereitung und eine Personaltrakt mit getrennten Umkleiden und WC, einem Büro sowie einer Küche mit Aufenthaltsraum. Die ca. 6,50 Meter breite Schaufensterfront bietet ausreichend Fläche um effektiv Werbung zu platzieren und verteilt sich auf drei Fenster. Zusätzlich könnten die zwei Glasschiebetüren beklebt werden, welche Zugang zur Einheit bieten. Die Deckenhöhe beträgt an der niedrigsten Stelle ca. 2,90 Meter und bietet somit genügend Platz für Regale oder Schränke. O00284/G1/E1/F1