Attraktive Erdgeschosswohnung

335.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~106 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien , die auf der Suche nach einem neuen Eigenheim sind, ebenso wie für Kapitalanleger, die ihr Immobilienportfolio um eine gut vermietbare Einheit erweitern möchten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, der einen direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich und bietet genügend Raum für eine gemütliche Einrichtung. Große Fensterflächen schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist sehr gut ausgestattet und im Kaufpreis inkludiert. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte schafft. Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung und lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz im Hof runden das Raumangebot dieser Wohnung sinnvoll ab. Sofern dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ulm

Ihr:e Expert:in: Lea Ruhland

Engel & Völkers ID: W-047YLD

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~106 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1905

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    210.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Gerhausen, Blaubeuren

Die Wohnung befindet sich im Blaubeurer Ortsteil Gerhausen und liegt in einer ruhigen Wohnlage. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist stark ausgeprägt. Bushaltestellen im Ortskern von Gerhausen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen nach Blaubeuren. Der Bahnhof Blaubeuren mit Zugverbindungen in Richtung Ulm und Sigmaringen ist ebenfalls gut erreichbar zu Fuß, mit dem Fahrrad sowie mit dem Bus. Zudem bietet der Ortseigene Bahnhof jede Stunde Verbindungen in dieselben Richtungen. Blaubeuren bietet Ihnen viele verschiedene Geschäfte darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und Eisdielen in der begehrten historischen Altstadt. Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule sind in Gerhausen vorhanden zudem bietet die Stadt Blaubeuren eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium an. Auch Sport und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Der bekannte Blautopf, eine der beeindruckendsten Karstquellen Deutschlands, sowie weitere Natur und Kulturdenkmäler befinden sich nur wenige Minuten entfernt und machen die Umgebung besonders attraktiv.

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch R&R Immobilien OHG einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten R&R Immobilien OHG speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Ulm

engel & völkers shop image

Anbieter:

R&R Immobilien OHG

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern