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Engel & Völkers Bad Vilbel

+49 6101 98 76 10

W-02TCQJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Julian Gottschalk

EV SR Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TCQJ
Bad Vilbel, Hessen, Deutschland

Sanierungsbedürftiges Haus mit Anbau auf großem Grundstück

Preis
699.000 €

Badezimmer3
Wohnfläche216 m²
Grundstücksfläche788 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die in den 1930ern erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler, trotzdem ruhiger Lage von Bad Vilbel. 1970 durch einen Anbau erweitert, bietet diese Immobilie viel Gestaltungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Immobilie steht auf einem ca. 788 m² großen Grundstück in beliebter Südausrichtung, eine Garage und ein Schuppen sind ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss der Wohnung I befinden sich ein innenliegendes Duschbad, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, welches praktisch als Büro genutzt werden könnte sowie eine Küche mit Einbauküche. Die Wohnung II hat im Erdgeschoss ein innenliegendes Wannenbad, ein Durchgangszimmer, welches praktisch als Büro genutzt werden könnte sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Einbauküche vorhanden) und anliegender Dachterrasse mit Zugang zum Garten. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Engel & Völkers Team Bad Vilbel.
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

8

Badezimmer

3

Wohnfläche

216 m²

Grundstücksfläche

788 m²

Stellplätze

2

Baujahr

1920
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

198.9 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Terrasse

Bad Vilbel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Quellenstadt Bad Vilbel gilt weiterhin als die Aufsteigerstadt der Region. Mit ihrer günstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der unmittelbaren Nähe zur Frankfurter Innenstadt zählt die Stadt Bad Vilbel mit ihren Stadtteilen Dortelweil, Gronau, Heilsberg und Massenheim zu den ersten Wohnlagen um Frankfurt. Eine komplette Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung – über die B 3 und die A 661 ebenso wie durch den S-Bahn-Anschluss – ist die Rhein-Main-Metropole Frankfurt in weniger als 10 Minuten erreichbar. Aufwendig renovierte Fachwerkhäuser prägen an vielen Ecken das Stadtbild von Bad Vilbel und verleihen einen besonderen Charme. Durch das Einkaufzentrum „Neuen Mitte“ mit zahlreichen Geschäften, großen Filialisten und ausgesuchter Gastronomie sowie weitere Erfolge in der Stadtsanierung ließ sich die Attraktivität des Standortes weiterhin steigern. Mit dem Bau der gemeinnützigen Europäische Schule RheinMain (ESRM) wurde der Bildungssektor ebenfalls stark aufgewertet. Kultur, Freizeit und Erholung werden in Bad Vilbel großgeschrieben. Mit seinen weit über die Stadtgrenzen bekannten Burgfestspielen, dem Sommerkulturprogramm, Veranstaltungen im Kulturzentrum Alte Mühle, dem Quellenfest, dem Golfplatz und vielen Aktivitäten der örtlichen Vereine und Organisationen bietet Bad Vilbel für jedes Alter etwas. Alles in allem zählt Bad Vilbel durch eine hohe Lebensqualität zu den attraktivsten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet.

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Grundrisse

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Bad Vilbel

Frankfurter Straße 108, 61118, Bad Vilbel

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Bad Vilbel

Frankfurter Straße 108, Bad Vilbel, 61118

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.