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Engel & Völkers Bad Vilbel

+49 6101 98 76 10

W-01HBY7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Silke Nohl

EV SR Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-01HBY7
Bad Vilbel, Hessen, Deutschland

Zeit und Lebensfreude für die Familie im eigenen Haus

Preis
590.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche118 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Erleben Sie die Vorteile einer eigenen Immobilie. In einem gewachsenen Gebiet in toller Lage mit Ausblick steht dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1994 direkt in Bad Vilbel. Es bietet Ihnen ein neues Zuhause auf 3 Ebenen und Platz für die ganze Familie. Mit vier Schlafzimmern, zwei Bäder und einem großen Wohn-Essbereich lassen sich Ihre Wünsche in die Gegenwart umsetzen. Im Erdgeschoss ist bereits eine schöne Einbauküche vorhanden. Über den Wohnbereich erreicht man die Terrasse und den kleinen Garten. Ein Gäste-WC ist auf der Erdgeschossebene auch vorhanden. Im Obergeschoss wie auch im Dachgeschoss stehen jeweils zwei Schlafzimmer und je ein Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum. Ein Duplex-Parker für Ihr Auto ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus bei einer Besichtigung. Ihr Engel & Völkers Team Bad Vilbel.
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

8 m²

Wohnfläche

130 m²

Gesamtfläche

172 m²

Grundstücksfläche

118 m²

Zustand

Mittelmäßig

Garagen

1

Baujahr

1994
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

101 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Terrasse

Bad Vilbel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Quellenstadt Bad Vilbel gilt weiterhin als die Aufsteigerstadt der Region. Mit seiner günstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der unmittelbaren Nähe zur Frankfurter Innenstadt zählt die Stadt Bad Vilbel mit seinen Stadtteilen Dortelweil, Gronau, Heilsberg und Massenheim zu den ersten Wohnlagen um Frankfurt. Eine komplette Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung – über die B 3 und die A 661 ebenso wie durch den S-Bahn-Anschluss – ist die Rhein-Main-Metropole Frankfurt in weniger als 10 Minuten erreichbar. Aufwendig renovierte Fachwerkhäuser prägen an vielen Ecken das Stadtbild von Bad Vilbel und verleihen einen besonderen Charme. Durch das Einkaufzentrum „Neuen Mitte“ mit zahlreichen Geschäften, großen Filialisten und ausgesuchter Gastronomie sowie weitere Erfolge in der Stadtsanierung ließ sich die Attraktivität des Standortes weiterhin steigern. Mit dem Bau der gemeinnützigen Europäische Schule RheinMain (ESRM) wurde der Bildungssektor ebenfalls stark aufgewertet. Kultur, Freizeit und Erholung werden in Bad Vilbel großgeschrieben. Mit seinen weit über die Stadtgrenzen bekannten Burgfestspielen, dem Sommerkulturprogramm, Veranstaltungen im Kulturzentrum Alte Mühle, dem Quellenfest, dem Golfplatz und vielen Aktivitäten der örtlichen Vereine und Organisationen bietet Bad Vilbel für jedes Alter etwas. Alles in allem zählt Bad Vilbel durch eine hohe Lebensqualität zu den attraktivsten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet.

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Grundrisse

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Bad Vilbel

Frankfurter Straße 108, 61118, Bad Vilbel

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Bad Vilbel

Frankfurter Straße 108, Bad Vilbel, 61118

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.