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Besondere Erdgeschosswohnung mit Terrasse in direkter Nähe zur Hasenheide

595.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~93 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1918

Beschreibung

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Raumgefühl mit urbanem und zugleich entspanntem Wohnen. Die offen gestaltete Wohnküche, eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m und die private Terrasse zum ruhigen Innenhof schaffen ein besonderes Wohnambiente direkt am Volkspark Hasenheide.

• Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen

• Parkettboden in den Wohnräumen

• Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

• Deckenhöhe ca. 3,20 m

• Moderne Einbauküche mit hellen Fronten, elektrischen Geräten und Waschmaschinenanschluss

• Vollausgestattetes Bad

• Zusätzliches Gäste-WC

• Großzügige Terrasse mit Südausrichtung zum ruhigen Innenhof

• Separates Kellerabteil

• Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

Ausstattung
KellerEinbaukücheTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

Ihr:e Expert:in: Lisbeth Kirkegaard

Engel & Völkers ID: W-04ABNM

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~93 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1918

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    122 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Neukölln, Berlin

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Neuköllner Flughafenkiez, unmittelbar am Volkspark Hasenheide. Das lebendige und vielseitige Viertel verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. In den umliegenden Straßen finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, kleine Geschäfte und individuelle Läden, die dem Kiez seinen besonderen Charakter verleihen. Für Erholung und Freizeit liegt der weitläufige Volkspark Hasenheide direkt vor der Haustür. Auch das Tempelhofer Feld ist schnell erreichbar und bietet großzügige Freiflächen für Spaziergänge, Sport und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Schillerkiez sowie der Reuterkiez erweitern das Angebot um weitere gastronomische, kulturelle und kreative Anlaufpunkte. Dank der zentralen Lage sind viele Ziele des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Boddinstraße sowie weitere U-Bahn- und Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.

Grundriss

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