Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen
- 6 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~149 m² Wohnfläche
- ~710 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 präsentiert sich in sehr gutem Zustand und überzeugt mit lichtdurchfluteter Architektur sowie viel Platz für Familien. Auf zwei Etagen verteilen sich sechs Zimmer mit ca. 149 m² Wohnfläche. Das ca. 710 m² große Grundstück bietet einen großen, gepflegten und eingezäunten Garten sowie eine überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Inneren sorgen Fliesen- und Laminatböden für eine pflegeleichte Wohnatmosphäre, ein Kamin setzt behagliche Akzente. Die Einbauküche ist bereits integriert. Das Hauptbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet; ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Angebot sinnvoll.
Technisch punktet das Haus mit Gasheizung und komfortabler Fußbodenheizung. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sowie ein Glasfaseranschluss sind vorhanden. Der Energieausweis weist die Klasse E mit einem Endenergiebedarf von 156,91 kWh/(m²·a) aus.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carportstellplatz und vier Außenstellplätze zur Verfügung. Bezugsfrei nach Absprache.
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
6
- Schlafzimmer
5
- Badezimmer
1
- Etagen-Anzahl
2
- Garagen
1
- Parkplätze
4
- Wohnfläche
~149 m²
- Grundstücksfläche
~710 m²
- Nutzfläche
~39 m²
- Bodenbelag
Laminat, Fliesen
- Baujahr
2003
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
156.91 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Lindern (Oldenburg), Niedersachsen
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Lindern, einer aufstrebenden Gemeinde im Oldenburger Münsterland. Die Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen.
In der Gemeinde stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben und das vielfältige Freizeitangebot tragen zusätzlich zur hohen Attraktivität des Wohnstandortes bei.
Die von Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen geprägte Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und schafft ein angenehmes Wohnklima. Ob ausgedehnte Fahrradtouren, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten – die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.
Durch die günstige Lage zwischen den Städten Cloppenburg, Löningen und Werlte sind sowohl die regionalen Zentren als auch wichtige Arbeitgeber der Umgebung schnell erreichbar. Darüber hinaus sorgen die Autobahnen A1 und A31 für eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und verbinden den Standort komfortabel mit den Wirtschaftsräumen Nordwestdeutschlands.
Lindern überzeugt insgesamt durch seine gelungene Verbindung aus ländlicher Wohnqualität, moderner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ein Standort, der sich bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden gleichermaßen großer Beliebtheit erfreut.
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