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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
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W-02SY3J – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Marco Könemund
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers ID : W-02SY3J
Lichterfelde, Berlin, Deutschland
Lichterfelde, Berlin, Deutschland
Zurück in die Zukunft
Preis
2.995.000 €
Badezimmer4
Wohnfläche395 m²
Grundstücksfläche900 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
• Erstbezug nach Kernsanierung ( ca. 70% neu )
• Dachgeschoss wurde komplett neu als Mansarddach errichtet
• Klimaanlage im Dachgeschoss
• Wärmepumpe
• 2 Balkone ( NW und SW-Ausrichtung )
• Schwimmbad
• Großzügige Terrasse am Schwimmbad
• Holzparkett in allen Wohnräumen
• Voll unterkellert mit Arbeitszimmer od. Gästezimmer / Bad
• Loggia im wunderschönen Dachgeschoss
• Fahrrad-Stellplätze auf dem Grundstück
• Energieeffizienzklasse B
• Moderne Fenster mit Sonnenschutz
• Einbauküche(n) auf Wunsch auch individuell planbar gegen
Aufpreis
• Lieferung/ Übergabe voraussichtlich 01/2024
Objektart
Villa
Zimmer
12Badezimmer
4Terrassenfläche
57 m²Wohnfläche
395 m²Gesamtfläche
495 m²Grundstücksfläche
900 m²Zustand
TopBaujahr
1936Energieeffizienzklasse
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
50.7 kWh/m²aEnergieträger
WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisAusstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Veranda
Swimmingpool
Terrasse
Lichterfelde : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich in einer schönen und sehr ruhigen Seitenstraße in Lichterfelde-West, angrenzend an Zehlendorf. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Der fußläufig erreichbare Heinrich-Laehr-Park, ein breites Angebot an Möglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte und bunten Märkte, Ärztehäuser, Restaurants, und die hervorragenden, teilweise bilingualen Grund-und Oberschulen in der Nähe machen diese besondere und familienfreundliche Lage so begehrt. Eine gute Anbindung mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben, so erreichen Sie schnell die naheliegenden S-Bahnhöfe Sundgauer Straße, Lichterfelde-West und den Zehlendorfer Ortskern am S-Bahnhof Zehlendorf.
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Engel & Völkers
Berlin-Brandenburg MMC
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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin
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Marco Könemund
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Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.